기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

보성황실타운 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로13길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,592원 중구 대비 낮음 23%
  • 1,058세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,058세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.03.29 (33년차)
관리비부과면적
135,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,059대
CCTV
164대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70075102
보성황실타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,266원 297.9 40,485,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,056원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 288.4 39,205,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.1 555,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.8 112,699
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.2 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.8 381,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,215원 398.6 54,185,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,323원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 134.8 18,327,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,630원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 254.0 34,522,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 589,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 746,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,155원 24.6 3,338,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,682원 높음 163% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.9 2,838,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 473원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.7 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,755원 659.7 89,671,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,879원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 123.6 16,799,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,321원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 313.8 42,659,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,392원 높음 466% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.8 1,472,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,477원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 143.8 19,548,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 2,292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 405원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.1 428,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 717,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,436원 높음 116% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.7 3,635,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.6 2,117,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,162원 211.4 28,737,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,162원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 211.4 28,737,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,554원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 23% 1,592 216,418,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,356,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,642만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,784만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,311원
월 부과액의 2년 6개월 월 28,737,000원 부과 · 11,066,000원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 1억 4,623만원
  • 공개 계약 전체 603건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 (사)한국어린이안전연구원 50,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 화재수신기 교체(105동 2초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 (합)대한소방 1,850,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 작동기능점검 후 지적사항 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6호 서광전기 93,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 작동기능점검 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 (합)대한소방 1,350,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 방송장비 교체(102동 1초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 경북전자 1,360,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.17 110p 지하주차장 배수펌프 #1(좌측)고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 950,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 cctv 카메라 선로고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)청우정보시스템 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 오수정화조 내 브로아(2번) V밸트(8개) 교체 외 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.07 103동 옥상 정화조 연도 난간대 설치 및 벤츄레라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 지오자동문엔지니어링 1,360,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 오수정화시설 방류조 오.배수 펌프 1대 고장 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 3,030,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법