기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

보성황실타운 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로13길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,502원 중구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,058세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,058세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.03.29 (33년차)
관리비부과면적
135,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,059대
CCTV
164대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70075102
보성황실타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,868원 294.8 40,064,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,045원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 280.6 38,135,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 1,167,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 90% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.4 49,515
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.2 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.1 551,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,202원 344.1 46,765,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,801원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 138.6 18,833,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,124원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 172.2 23,406,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 589,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 23.5 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 746,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,470원 19.2 2,612,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,662원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.9 1,758,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 807원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.3 854,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,206원 632.1 85,916,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,507원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 81.8 11,115,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,266원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 820.6원 대비 344.6 46,833,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,496원 높음 155% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.6 1,582,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,051원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 140.5 19,097,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.1 2,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 441원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 467,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 633,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.6 1,311,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.7 2,538,985
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 10원 비교 자료 없음 0.1 11,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,162원 211.4 28,737,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,162원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 211.4 28,737,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,907원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 42% 1,502 204,096,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,633,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,917만 25.08
  2. 2억 1,594만 25.09
  3. 1억 9,338만 25.10
  4. 1억 9,486만 25.11
  5. 1억 9,880만 25.12
  6. 2억 422만 26.01
  7. 2억 384만 26.02
  8. 1억 9,221만 26.03
  9. 1억 9,512만 26.04
  10. 1억 8,977만 26.05
  11. 1억 9,392만 26.06
  12. 2억 410만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
208,488,083원
2026년 7월
204,096,077원

세대당 ▼ -4,151원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,551만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,632원
월 부과액의 2년 3개월 월 28,737,000원 부과 · 3,243,460원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,801원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 1억 4,623만원
  • 공개 계약 전체 603건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 (사)한국어린이안전연구원 50,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 화재수신기 교체(105동 2초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 (합)대한소방 1,850,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 작동기능점검 후 지적사항 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6호 서광전기 93,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 작동기능점검 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 (합)대한소방 1,350,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 방송장비 교체(102동 1초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 경북전자 1,360,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.17 110p 지하주차장 배수펌프 #1(좌측)고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 950,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 cctv 카메라 선로고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)청우정보시스템 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 오수정화조 내 브로아(2번) V밸트(8개) 교체 외 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.07 103동 옥상 정화조 연도 난간대 설치 및 벤츄레라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 지오자동문엔지니어링 1,360,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 오수정화시설 방류조 오.배수 펌프 1대 고장 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 3,030,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법