기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

보성황실타운 관리비 명세서

대구광역시 중구 남산로13길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,479원 중구 대비 낮음 23%
  • 1,058세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,058세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1993.03.29 (33년차)
관리비부과면적
135,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,059대
CCTV
164대
승강기
40대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70075102
보성황실타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,443원 299.2 40,672,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,369원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 283.1 38,478,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 930,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 84% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.6 74,905
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.2 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.3 996,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,078원 389.8 52,982,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,265원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 126.6 17,207,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,043원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 241.6 32,843,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 589,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,508원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 11.7 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 746,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 34.0 4,616,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,423원 높음 265% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 26.6 3,621,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 940원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 995,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,966원 544.6 74,024,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,482원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 97.2 13,206,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,685원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 254.4 34,580,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,217원 높음 255% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.5 1,287,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,939원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 131.9 17,921,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.8 2,280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 405원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 428,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 611,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.7 1,591,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.6 2,117,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,162원 211.4 28,737,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,162원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 211.4 28,737,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,011원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 23% 1,479 201,031,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,115,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,642만 25.01
  2. 2억 1,451만 25.02
  3. 2억 103만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,709만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,821원
월 부과액의 2년 8개월 월 28,737,000원 부과 · 319,000원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,390원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 1억 4,623만원
  • 공개 계약 전체 603건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 (사)한국어린이안전연구원 50,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 화재수신기 교체(105동 2초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 (합)대한소방 1,850,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 작동기능점검 후 지적사항 보수용 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6호 서광전기 93,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 소방시설 작동기능점검 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 (합)대한소방 1,350,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 방송장비 교체(102동 1초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 경북전자 1,360,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.17 110p 지하주차장 배수펌프 #1(좌측)고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 950,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 cctv 카메라 선로고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)청우정보시스템 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.17 오수정화조 내 브로아(2번) V밸트(8개) 교체 외 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.22
2026.09.07 103동 옥상 정화조 연도 난간대 설치 및 벤츄레라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 지오자동문엔지니어링 1,360,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.09.07 오수정화시설 방류조 오.배수 펌프 1대 고장 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 윌로펌프테크 3,030,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법