기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 교동

노마즈하우스 관리비 명세서

대구광역시 중구 공평로 105

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,744원 중구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 269세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2014.01.21 (12년차)
관리비부과면적
8,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상림건설
주차
218대
CCTV
68대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70080001
노마즈하우스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,064원 1,157.5 9,701,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,842원 높음 152% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 1,022.0 8,565,415
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,725원 높음 408% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 55.4 464,103
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 245% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.9 107,887
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 397% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.9 74,462
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 296% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 58.4 489,258
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,310원 523.5 4,387,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,377원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 108.4 908,447
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,641원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 373.6 3,131,553
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.8 99,284
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 923원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 29.6 248,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,616원 51.9 434,697
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,266원 높음 311% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 40.6 340,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 11.2 94,097
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,795원 795.8 6,669,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,544원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 113.8 953,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,335원 0% 중구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 395.9 3,318,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,252원 높음 1049% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 40.2 336,837
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,069원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 162.7 1,363,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 177원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 5.7 47,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 높음 485% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 29.6 248,211
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 372원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.1 302,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,724원 215.8 1,808,686
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,724원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 215.8 1,808,686
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,509원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 36% 2,744 23,001,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,305만 25.05
  2. 2,514만 25.06
  3. 2,243만 25.07
  4. 2,749만 25.08
  5. 2,498만 25.09
  6. 2,200만 25.10
  7. 2,149만 25.11
  8. 2,209만 25.12
  9. 2,368만 26.01
  10. 2,318만 26.02
  11. 2,220만 26.03
  12. 2,300만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,952,814원
2026년 4월
23,001,917원

세대당 ▲ +3,900원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,178만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 6,179원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,808,686원 부과 · 2,293,466원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,387원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.08 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 소액계약 조은소방방재 950,000원 24.01.17 ~ 24.01.17
2023.06.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 소액계약 (주)조은소방방재 950,000원 23.07.01 ~ 23.07.31
2023.06.27 알람밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 소액계약 백두소방 875,000원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.06.15 승강기부품교체(가이드슈,2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 소액계약 티케이에레베이트(주) 경북 1,800,000원 23.06.15 ~ 23.06.15
2023.03.15 자문약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 노동법률사무소 청라 100,000원 23.03.15 ~ 24.03.14
2020.02.06 정화조펌프수리및배수펌프체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 윌로펌퍼서비스 867,000원 20.02.06 ~ 20.02.07
2020.01.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 롯데손해보험 867,500원 20.02.07 ~ 21.02.07
2020.01.29 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 2,528,100원 20.02.07 ~ 21.02.07
2020.01.29 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 AIG손해보험 3,154,300원 20.02.07 ~ 21.02.07
2020.01.16 정화조용 펌퍼 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 삼영종합모터 950,000원 20.01.16 ~ 20.01.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법