기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 봉산동

봉산뜨란채 관리비 명세서

대구광역시 중구 봉산문화길 69

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,487원 중구 대비 낮음 23%
  • 295세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
37,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설산업
주차
295대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70082301
봉산뜨란채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,401원 344.9 13,098,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,602원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 323.2 12,272,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 277,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,195원 높음 168% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.3 352,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.1 195,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,885원 465.2 17,666,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,660원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 82.8 3,144,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,414원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 352.8 13,397,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 17.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,678원 36.3 1,380,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,181원 높음 132% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.9 643,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.4 736,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,966원 520.2 19,754,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,976원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 77.5 2,942,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,188원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 250.0 9,495,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -836원 비교 자료 없음 -6.5 -246,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,767원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 138.0 5,241,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.4 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 696원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 205,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 174,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.7 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.4 622,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 2.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,449원 120.0 4,557,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,449원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 120.0 4,557,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,379원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 23% 1,487 56,456,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,071,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,963만 25.01
  2. 6,008만 25.02
  3. 5,646만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,388만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 10,899원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,557,580원 부과 · 1,193,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,390원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,995만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 수의계약 희림세무회계 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.24
2026.05.29 옥상 환기구 점검 및 배수로 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 삼성다트기업 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 종합점검 및 작동점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 수의계약 (주)경원소방 1,500,000원 26.05.20 ~ 27.02.28
2026.05.13 한글오피스 패키지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 수의계약 윌로우테크 420,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.08 분수대 철거후 화단 조성수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주대표회의 수의계약 한솔조경 4,700,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.05.06 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 아비크하우징 300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.24 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 수의계약 도시정원 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.18 cctv선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(긴급) 조아전자(주) 400,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.06 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 한솔나무병원 4,900,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.02.09 소방작동기능점검 지적사항 보수(중계기,예비전원반 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 (주)경원소방 400,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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