기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 봉산동

봉산뜨란채 관리비 명세서

대구광역시 중구 봉산문화길 69

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,659원 중구 대비 낮음 33%
  • 295세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
37,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설산업
주차
295대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70082301
봉산뜨란채 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,522원 345.9 13,133,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,470원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 322.1 12,233,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 255,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 125,280
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.1 496,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,870원 465.1 17,661,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,472원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 81.3 3,089,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,414원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 352.8 13,397,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 191,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 17.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 37.5 1,424,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,239원 높음 182% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.4 660,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,590원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.1 764,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,924원 690.8 26,232,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,882원 낮음 78% 중구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 45.7 1,735,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,412원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 758.9원 대비 422.7 16,051,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 281원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.2 82,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,085원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 163.8 6,220,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 201,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 247,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.4 431,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.4 622,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,449원 120.0 4,557,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,449원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 120.0 4,557,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,595원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 33% 1,659 63,010,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,881,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,963만 25.01
  2. 6,008만 25.02
  3. 5,646만 25.03
  4. 5,842만 25.04
  5. 5,648만 25.05
  6. 6,020만 25.06
  7. 6,301만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,447만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 11,178원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,557,580원 부과 · 1,193,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,633원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,995만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 수의계약 희림세무회계 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.24
2026.05.29 옥상 환기구 점검 및 배수로 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 삼성다트기업 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 종합점검 및 작동점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 수의계약 (주)경원소방 1,500,000원 26.05.20 ~ 27.02.28
2026.05.13 한글오피스 패키지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 수의계약 윌로우테크 420,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.08 분수대 철거후 화단 조성수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주대표회의 수의계약 한솔조경 4,700,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.05.06 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 아비크하우징 300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.24 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 수의계약 도시정원 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.18 cctv선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(긴급) 조아전자(주) 400,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.06 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 한솔나무병원 4,900,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.02.09 소방작동기능점검 지적사항 보수(중계기,예비전원반 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 (주)경원소방 400,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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