기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 봉산동

봉산뜨란채 관리비 명세서

대구광역시 중구 봉산문화길 69

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,534원 중구 대비 낮음 24%
  • 295세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
37,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설산업
주차
295대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70082301
봉산뜨란채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,361원 344.6 13,086,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,261원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 399.8원 대비 320.5 12,171,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 273,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 67,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 비교 자료 없음 1.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.4 508,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,870원 465.1 17,661,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,472원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 81.3 3,089,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,414원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 352.8 13,397,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 191,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 17.2 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,119원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,395원 34.1 1,296,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,712원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.3 505,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,683원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.8 791,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,431원 570.4 21,662,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,764원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 75.9 2,880,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,675원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 277.1 10,524,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 635원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 187,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,397원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 150.7 5,722,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.8 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 684원 0% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 201,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 183,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 0% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.7 483,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.5 742,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 2.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,449원 120.0 4,557,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,449원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 120.0 4,557,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,507원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 24% 1,534 58,264,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,870,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,963만 25.01
  2. 6,008만 25.02
  3. 5,646만 25.03
  4. 5,842만 25.04
  5. 5,648만 25.05
  6. 6,020만 25.06
  7. 6,301만 25.07
  8. 6,940만 25.08
  9. 6,586만 25.09
  10. 5,826만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,245만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,388원
월 부과액의 7년 11개월 월 4,557,580원 부과 · 4,493,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,852원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,995만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 수의계약 희림세무회계 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.24
2026.05.29 옥상 환기구 점검 및 배수로 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 삼성다트기업 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 종합점검 및 작동점검 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 수의계약 (주)경원소방 1,500,000원 26.05.20 ~ 27.02.28
2026.05.13 한글오피스 패키지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주대표회의 수의계약 윌로우테크 420,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.08 분수대 철거후 화단 조성수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주대표회의 수의계약 한솔조경 4,700,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.05.06 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 아비크하우징 300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.24 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의 수의계약 도시정원 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.18 cctv선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(긴급) 조아전자(주) 400,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.06 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 한솔나무병원 4,900,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.02.09 소방작동기능점검 지적사항 보수(중계기,예비전원반 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주대표회의 수의계약 (주)경원소방 400,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법