기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천두산위브 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 829

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,033원 동구 대비 높음 4%
  • 294세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
41,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산산업개발
주차
448대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102001
신천두산위브 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,976원 521.9 21,454,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,691원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 498.4 20,489,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 222,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 141,210
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 37,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 534,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,769원 534.8 21,981,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,019원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 178.9 7,355,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,042원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 315.0 12,948,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,403원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.5 965,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 24.9 1,024,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,041원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.6 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,319원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.4 387,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 0.9 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,001원 801.0 32,928,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,637원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 104.7 4,303,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,530원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 468.7 19,265,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.3 10,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,434원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 167.6 6,889,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 214,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.8 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,322원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.8 976,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 1.7 68,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,005원 150.2 6,175,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,005원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 150.2 6,175,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,235원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 4% 2,033 83,565,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,893,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,357만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,362만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,305원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,175,600원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.10 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제8호에 의함 (주) 목성엔지니어링 6,545,455원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.14 아파트 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 4월 28일 입주자대표회의 의결, 게시판 무상교체 우성기획 0원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.23 정자 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 길사랑 4,265,000원 25.04.10 ~ 25.04.24
2025.04.08 단지 내 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 (주)오로지조경 1,000,000원 25.04.08 ~ 25.09.30
2025.03.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 한주회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.15 단지 내 수목 제거 및 전지 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 (주)오로지조경 4,930,000원 25.03.18 ~ 25.03.18
2024.12.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 청하종합개발주식회사 155,380,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 청하종합개발주식회사 88,265,520원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 승강기 유지 보수점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 (주)고려승강기 8,352,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 주식회사 한보주택관리 2,000,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법