기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천두산위브 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 829

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,011원 동구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 294세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
41,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산산업개발
주차
448대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102001
신천두산위브 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,471원 532.6 21,894,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,221원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 516.5 21,233,058
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 188,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 109,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.9 363,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,621원 555.2 22,820,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,027원 0% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 186.1 7,651,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,757원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 334.4 13,746,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,063원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,754원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.7 809,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,923원 20.9 859,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,923원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.9 859,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,410원 732.4 30,108,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,770원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 62.7 2,578,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,710원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 434.2 17,848,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 618원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 181,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,737원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 176.9 7,272,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.1 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 176원 비교 자료 없음 1.3 51,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 255,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.9 449,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,610원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.7 767,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,810원 170.3 7,000,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,810원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 170.3 7,000,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,236원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 4% 2,011 82,683,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,534,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,498만 25.08
  2. 9,985만 25.09
  3. 8,873만 25.10
  4. 8,262만 25.11
  5. 7,609만 25.12
  6. 8,600만 26.01
  7. 8,714만 26.02
  8. 8,488만 26.03
  9. 8,277만 26.04
  10. 8,224만 26.05
  11. 7,875만 26.06
  12. 8,268만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,310,210원
2026년 7월
82,683,286원

세대당 ▼ -8,935원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,624만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 11,585원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,000,220원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.10 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제8호에 의함 (주) 목성엔지니어링 6,545,455원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.14 아파트 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 4월 28일 입주자대표회의 의결, 게시판 무상교체 우성기획 0원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.23 정자 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 길사랑 4,265,000원 25.04.10 ~ 25.04.24
2025.04.08 단지 내 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 (주)오로지조경 1,000,000원 25.04.08 ~ 25.09.30
2025.03.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 한주회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.15 단지 내 수목 제거 및 전지 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 (주)오로지조경 4,930,000원 25.03.18 ~ 25.03.18
2024.12.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 청하종합개발주식회사 155,380,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 청하종합개발주식회사 88,265,520원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 승강기 유지 보수점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 (주)고려승강기 8,352,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 주식회사 한보주택관리 2,000,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법