기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천두산위브 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 829

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,919원 동구 대비 높음 4%
  • 294세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
41,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산산업개발
주차
448대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102001
신천두산위브 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,976원 521.9 21,454,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,691원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 498.4 20,489,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 222,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 141,210
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 0.9 37,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.0 534,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,769원 534.8 21,981,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,019원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 178.9 7,355,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,042원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 315.0 12,948,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,403원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.5 965,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 24.9 1,024,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,041원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.6 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,319원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.4 387,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 0.9 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,138원 687.6 28,264,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,048원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 64.7 2,660,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,602원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 390.5 16,052,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -51원 비교 자료 없음 -0.4 -15,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,072원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 172.2 7,077,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.5 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 116원 비교 자료 없음 0.8 34,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 208,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,322원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.8 976,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 1.7 68,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,005원 150.2 6,175,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,005원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 150.2 6,175,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,373원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 4% 1,919 78,901,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,201,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,357만 25.01
  2. 8,519만 25.02
  3. 8,040만 25.03
  4. 8,015만 25.04
  5. 7,890만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,020만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 10,709원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,175,600원 부과 · 10,114,500원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.10 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제8호에 의함 (주) 목성엔지니어링 6,545,455원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.14 아파트 편의시설물 광고 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025년 4월 28일 입주자대표회의 의결, 게시판 무상교체 우성기획 0원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.04.23 정자 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 길사랑 4,265,000원 25.04.10 ~ 25.04.24
2025.04.08 단지 내 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 (주)오로지조경 1,000,000원 25.04.08 ~ 25.09.30
2025.03.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 한주회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.15 단지 내 수목 제거 및 전지 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 의함 (주)오로지조경 4,930,000원 25.03.18 ~ 25.03.18
2024.12.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 청하종합개발주식회사 155,380,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 청하종합개발주식회사 88,265,520원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.06 승강기 유지 보수점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 (주)고려승강기 8,352,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.18 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제9호에 의함 주식회사 한보주택관리 2,000,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법