기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동신우방아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로11길 86

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,863원 동구 대비 낮음 4%
  • 429세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.10.04 (30년차)
관리비부과면적
41,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
467대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102104
동신우방아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,022원 481.8 20,172,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,478원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 445.5 18,652,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 415,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 41,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 337% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,227원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.8 955,398
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,632원 488.0 20,434,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,617원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 170.3 7,128,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,268원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 289.6 12,126,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.5 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,731원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 17.7 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 291,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 697원 7.1 299,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.1 299,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,435원 690.9 28,929,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,373원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 96.0 4,021,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,539원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 343.6 14,388,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,296원 높음 292% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 23.5 985,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,046원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 164.4 6,883,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.3 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 521,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.0 670,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,031원 195.0 8,164,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,031원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 195.0 8,164,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,817원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 4% 1,863 77,999,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 749,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,017만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,408원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,164,200원 부과 · 8,164,200원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.20 101동과 102동 사이 계단 데크 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제44조 및 제45조 티케이엔지니어링 7,700,000원 24.09.05 ~ 24.09.06
2024.08.29 101동과 102동 사이 계단 데크 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 수의계약 티케이엔지니어링 4,900,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.06.10 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원 이하 수의계약 씨앤씨마케팅 1,210,000원 24.06.16 ~ 26.06.15
2024.06.04 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조 및 제45조 (주)상원에스엔씨 291,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.08 전기시설 운용 컨설팅 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만원 이하 수의계약 동우씨엠(주) 600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.02 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 수의계약 나래소방 1,470,000원 24.05.02 ~ 24.05.10
2024.04.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 나래소방방재(주) 1,700,000원 24.04.01 ~ 24.10.31
2024.02.15 아파트 세대(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 청보티엠(주) 1,740,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.15 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 청보티엠(주) 1,220,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 (주)가람소방방재 2,370,000원 23.11.27 ~ 23.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법