기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신천동
동신우방아파트 관리비 명세서
대구광역시 동구 송라로11길 86
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,865원 동구 대비 ▼낮음 3%
- 429세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 429세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.10.04 (30년차)
- 관리비부과면적
- 41,871㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방
- 주차
- 467대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상원에스앤씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,157원 |
합계의 25%
|
462.7 | 19,372,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,147원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 421.6 | 17,652,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 723원 | ▼낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.4 | 310,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.0 | 42,370 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 303원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,885원 | ▲높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 29.6 | 1,237,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,902원 |
합계의 24%
|
449.8 | 18,834,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,752원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 151.1 | 6,328,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,403원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 270.5 | 11,326,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 338원 | ▼낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 3.5 | 145,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,731원 | ▼낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 17.7 | 742,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 678원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.9 | 291,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,236원 |
합계의 1%
|
22.9 | 959,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,538원 | ▲높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 15.8 | 660,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 697원 | ▼낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 7.1 | 299,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,143원 |
합계의 39%
|
728.9 | 30,520,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,746원 | ▼낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 79.4 | 3,323,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,765원 | ▼낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 386.9 | 16,201,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,171원 | ▲높음 284% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 22.2 | 931,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,995원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 174.1 | 7,290,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,104원 | ▲높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.6 | 902,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,622원 | ▲높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 16.6 | 696,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,177원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 12.1 | 504,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,563원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 16.0 | 670,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,544원 |
합계의 11%
|
200.2 | 8,384,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,544원 | ▲높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 | 200.2 | 8,384,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,982원 | 중앙값 1,930원/㎡ ▼낮음 3% | 1,865 | 78,070,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,027,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,855만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 7,608원
월 부과액의
3년 2개월
월 8,384,200원 부과 · 0원 사용
적립률
32.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 105건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.20 | 101동과 102동 사이 계단 데크 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제44조 및 제45조 | 티케이엔지니어링 | 7,700,000원 | 24.09.05 ~ 24.09.06 |
| 2024.08.29 | 101동과 102동 사이 계단 데크 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 수의계약 | 티케이엔지니어링 | 4,900,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.06 |
| 2024.06.10 | 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원 이하 수의계약 | 씨앤씨마케팅 | 1,210,000원 | 24.06.16 ~ 26.06.15 |
| 2024.06.04 | 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조 및 제45조 | (주)상원에스엔씨 | 291,000원 | 24.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.05.08 | 전기시설 운용 컨설팅 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만원 이하 수의계약 | 동우씨엠(주) | 600,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.02 | 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 수의계약 | 나래소방 | 1,470,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.10 |
| 2024.04.01 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | 나래소방방재(주) | 1,700,000원 | 24.04.01 ~ 24.10.31 |
| 2024.02.15 | 아파트 세대(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | 청보티엠(주) | 1,740,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.15 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | 청보티엠(주) | 1,220,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.11.24 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | (주)가람소방방재 | 2,370,000원 | 23.11.27 ~ 23.11.28 |
| 2023.10.19 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약금액 비교, 입주자대표회의 승인 | 메리츠화재해상보험(주) | 4,405,400원 | 23.10.26 ~ 24.10.26 |
| 2023.10.19 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약금액 비교, 입주자대표회의 승인 | 메리츠화재해상보험(주) | 2,419,500원 | 23.10.26 ~ 24.10.26 |
| 2023.10.19 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약금액 비교, 입주자대표회의 승인 | 메리츠화재해상보험(주) | 166,100원 | 23.10.26 ~ 24.10.26 |
| 2023.10.19 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약금액 비교, 입주자대표회의 승인 | 삼성화재해상보험(주) | 43,500원 | 23.10.26 ~ 24.10.26 |
| 2023.10.16 | 소방설비 종합점검/세대점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | 가람소방방재(주) | 2,700,000원 | 23.10.19 ~ 23.10.20 |
| 2023.10.16 | 소방시설 종합점검 /세대점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | (주)가람소방방재 | 2,700,000원 | 23.10.19 ~ 23.10.20 |
| 2023.10.04 | 정문,후문 외 2개소 인도블럭 및 경계석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 긴급공사로 시행중 공사내역 변경으로 공사비 증액이 되었으며 증액에 대해 입주자대표회의 승인을 받아 시행 | (주)동주건설 | 5,700,000원 | 23.10.04 ~ 23.10.17 |
| 2023.09.14 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | (주)리더스씨앤엠 | 1,200,000원 | 23.09.15 ~ 23.11.14 |
| 2023.08.30 | 동신우방타운 주차장 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | 고당건축사사무소 | 3,500,000원 | 23.08.30 ~ 23.09.08 |
| 2023.07.12 | 승강기 힙보드 교체 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하에 의한 수의계약, 물품이 현대엘리베이터에서만 구입가능 | 현대엘리베이터 | 3,738,000원 | 23.07.12 ~ 23.07.13 |
| 2023.07.10 | 103동 승강기 지하피트 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 | 금성펌프 | 920,000원 | 23.07.10 ~ 23.07.25 |
| 2023.06.01 | 전기안전관리자 직무 컨설팅 및 점검지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약 , 동별대표자 회의의 승인 | 동우씨엠(주) | 600,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 2개업체 가격비교에 의한 수의계약 , 동별대표자 회의의 승인 | 예성세무회계사무소 | 909,091원 | 23.05.25 ~ 23.06.30 |
| 2023.05.16 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 2개업체 가격비교에 의한 수의계약 , 동별대표자 회의의 승인 | 가람소방방재 | 1,460,000원 | 23.05.16 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.09 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견청취후 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주), (주)명진엘리베이터 | 16,200,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.03 | 소방작동점검 및 세대점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 계약 | 가람소방방재(주) | 2,840,000원 | 23.04.03 ~ 23.04.04 |
| 2023.03.24 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2 회 입찰공고 했으나입찰자 미달로 유찰 후 동대표의결로 업체선정 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 9,266,400원 | 23.03.31 ~ 26.03.30 |
| 2023.02.03 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 계약 | (주)청보티엠 | 1,160,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.02.03 | 세대방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 계약 | (주)청보티엠 | 1,650,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.11.30 | 청소용역(도급)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민 의견청취후 입주자대표회의 의결 | (주)상원에스앤씨 | 108,352,620원 | 23.01.01 ~ 24.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법