기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동신우방아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로11길 86

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,791원 동구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 429세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.10.04 (30년차)
관리비부과면적
41,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
467대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상원에스앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102104
동신우방아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,543원 456.4 19,109,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,048원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 430.8 18,038,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 374,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 87,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 566,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,288원 474.3 19,857,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,261원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 156.4 6,546,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,883원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 275.4 11,532,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 198% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.6 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 18.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 291,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,834원 18.8 786,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,834원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 786,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,127원 646.8 27,081,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,488원 0% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 97.2 4,070,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,642원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 303.7 12,716,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,751원 높음 264% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.9 751,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,692원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 160.8 6,731,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.3 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.4 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 727,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,031원 195.0 8,164,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,031원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 195.0 8,164,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,823원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 7% 1,791 74,998,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,281,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,271만 25.05
  2. 7,229만 25.06
  3. 7,836만 25.07
  4. 8,190만 25.08
  5. 8,743만 25.09
  6. 7,641만 25.10
  7. 7,599만 25.11
  8. 7,464만 25.12
  9. 7,608만 26.01
  10. 8,249만 26.02
  11. 7,401만 26.03
  12. 7,500만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,406,490원
2026년 4월
74,998,990원

세대당 ▲ +6,043원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,857만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,474원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,164,200원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.20 101동과 102동 사이 계단 데크 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제44조 및 제45조 티케이엔지니어링 7,700,000원 24.09.05 ~ 24.09.06
2024.08.29 101동과 102동 사이 계단 데크 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 수의계약 티케이엔지니어링 4,900,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.06.10 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원 이하 수의계약 씨앤씨마케팅 1,210,000원 24.06.16 ~ 26.06.15
2024.06.04 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조 및 제45조 (주)상원에스엔씨 291,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.08 전기시설 운용 컨설팅 및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만원 이하 수의계약 동우씨엠(주) 600,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.02 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 수의계약 나래소방 1,470,000원 24.05.02 ~ 24.05.10
2024.04.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 나래소방방재(주) 1,700,000원 24.04.01 ~ 24.10.31
2024.02.15 아파트 세대(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 청보티엠(주) 1,740,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.02.15 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 청보티엠(주) 1,220,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수개업체 가격비교에 의한 수의계약, 입주자대표회의 승인 (주)가람소방방재 2,370,000원 23.11.27 ~ 23.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법