기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신천동
우방푸른타운 관리비 명세서
대구광역시 동구 국채보상로159길 41
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,724원 동구 대비 ▼낮음 12%
- 607세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 607세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 18층
- 사용승인
- 1996.06.29 (30년차)
- 관리비부과면적
- 63,054㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방주택
- 주차
- 610대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,930원 |
합계의 23%
|
394.0 | 24,844,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,447원 | ▼낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 | 379.7 | 23,944,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 603원 | ▼낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 5.8 | 366,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 115원 | ▼낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.1 | 69,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 173원 | ▲높음 182% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.7 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 592원 | ▼낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 5.7 | 359,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,167원 |
합계의 22%
|
377.1 | 23,774,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,621원 | ▼낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 111.9 | 7,054,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,894원 | ▼낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 230.0 | 14,503,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 545원 | ▼낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.2 | 331,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,175원 | ▼낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 20.9 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 932원 | ▲높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.0 | 565,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,630원 |
합계의 1%
|
15.7 | 989,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,630원 | ▲높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 15.7 | 989,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,298원 |
합계의 39%
|
676.7 | 42,670,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,621원 | ▼낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 | 102.2 | 6,446,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,957원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 | 346.1 | 21,825,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 165원 | ▼낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 1.6 | 100,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,551원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 169.0 | 10,653,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,228원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.5 | 1,352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,147원 | ▲높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 11.0 | 696,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,188원 | ▼낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 11.4 | 721,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,194원 | ▼낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 11.5 | 725,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 247원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,009원 |
합계의 15%
|
260.0 | 16,394,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,009원 | ▲높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 | 260.0 | 16,394,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,034원 | 중앙값 1,948원/㎡ ▼낮음 12% | 1,724 | 108,673,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,488,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 6,637만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 12,154원
월 부과액의
3년 11개월
월 16,394,320원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률
7.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비
▲높음 93%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 113건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.12 | 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 입주자대표회의 전원찬성, 입주자등 78.75% 찬성동의 | 동우씨엠(주) | 37,908,580원 | 25.04.24 ~ 28.04.23 |
| 2025.02.05 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업실적수행평가 | (주)주승에스엔에이 | 81,300,840원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적수행평가 | 부광엘리베이터 | 28,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.07.27 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 정풍감사반, 세무회계 정인 | 850,000원 | 23.07.27 ~ 23.08.30 |
| 2022.08.23 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 정평세무컨설팅(정평공인회계사 감사반) | 880,000원 | 22.08.23 ~ 22.09.20 |
| 2021.06.14 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 정평공인회계감사반 | 750,000원 | 21.06.23 ~ 21.09.30 |
| 2020.06.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 정평공인회계감사반 | 960,000원 | 19.09.20 ~ 20.09.20 |
| 2019.09.25 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의에서 사업수행실적평가표 검토결과 점수가 양호함으로, 주민의견을 수렴한 결과 반대자가 없어서 재계약을 체결함 | 현대엘리베이터(주) | 12,600,000원 | 19.10.01 ~ 20.09.30 |
| 2019.09.20 | 급수펌프모터수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 105동 급수펌프모터가 고장이 발생하여 긴급 보수를 실시하게 되어 수의계약 체결함 | 극동산업 | 995,000원 | 19.09.20 ~ 19.09.20 |
| 2019.08.28 | 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 107동 6호라인 외벽 탈락부위 보수공사 | (주)티지환경 | 1,180,000원 | 19.09.02 ~ 19.09.11 |
| 2019.08.26 | 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 사업수행실적 평가결과가 양호하고 주민반대가 없어서 입주자대표회의에서 수의계약을 체결하기로 의결함. | 진산업 | 3,125,000원 | 19.08.30 ~ 20.08.29 |
| 2019.08.24 | 파지수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 사업수행실적 평가결과가 양호하고 주민반대가 없어서 입주자대표회의에서 수의계약을 체결하기로 의결함. | 신누리상사 | 3,150,000원 | 19.08.30 ~ 20.08.29 |
| 2019.07.24 | 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 104동 1호기 인버터교체. 승강기 수시 정지로 입주자대표회의에서 수의계약체결 의결함 | 현대엘리베이터(주) | 5,480,000원 | 19.07.24 ~ 19.07.24 |
| 2019.07.19 | 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 101동 1호기 도아컨트롤러교체. 입주자대표회의에서 수의계약체결하기로 의결함. | 현대엘리베이터(주) | 1,000,000원 | 19.07.19 ~ 19.07.19 |
| 2019.07.18 | 승강기 부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 받은 업체중 최저가업체와 수의계약하기로 대표회의에서 의결함 | 현대엘리베이터(주0 | 2,038,600원 | 19.07.18 ~ 19.08.19 |
| 2019.05.30 | 시설소유자배상책잉보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | 만촌보험대리점(DB손해보험) | 3,612,400원 | 19.06.28 ~ 20.06.28 |
| 2019.05.30 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | 만촌보험대리점(DB손해보험) | 7,798,200원 | 19.06.28 ~ 20.06.28 |
| 2019.05.29 | 급수배관누수 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. | 제이에스 | 1,100,000원 | 19.05.30 ~ 19.05.30 |
| 2019.05.29 | 에어컨 납품설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | 대구가전 | 660,000원 | 19.05.29 ~ 19.06.08 |
| 2019.04.22 | 인도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함 | (주)티지환경 | 2,740,000원 | 19.05.02 ~ 19.05.21 |
| 2019.03.18 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가결과 양호하여 대표회의에서 재계약하기로 의결후 평가표를 10일간 공고한 결과 이의제출세대가 없는 관계로 수의계약을 체결함. | 신라방역공사 | 2,996,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.03.04 | 조경수관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거, 사업수행실적 평가, 대표회의의결, 주민의견수렴 거친후 수의계약함 | (주)효산종합관리 | 6,000,000원 | 19.03.20 ~ 21.03.19 |
| 2019.02.28 | 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적제시업체중 저가업체와 수의계약 체결하도록 대표회의에서 의결함.107동 지하급수배관보수공사 | 제이에스 | 1,632,700원 | 19.02.28 ~ 19.03.14 |
| 2019.02.20 | 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의거 사업수행실적평가,대표회의의결,주민의견수렴거친후 수의계약함 | 대신종합관리 | 9,360,000원 | 19.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.01.17 | 소방작동기능점검 지적사항 등 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적을 받아 대표회의에 제출하여 대표회의에서 저가업체를 선정함. | (자)대한소방 | 898,000원 | 19.01.18 ~ 19.01.31 |
| 2019.01.04 | 파고라,벤치 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로서 입주자대표회의에서 2개업체 견적 비교후 수의계약 체결을 의결함 | 태왕조경 | 1,610,000원 | 19.01.21 ~ 19.01.31 |
| 2018.12.03 | 인사노무관리 컨설팅계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 취업규칙 개정 등을 위하여 노무사와 계약하기로 대표회의에서 의결함 | 진노무사사무소 | 600,000원 | 18.12.03 ~ 19.01.02 |
| 2018.10.22 | 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 직원 동복 구입 | 남광복장사 | 537,000원 | 18.10.22 ~ 18.11.21 |
| 2018.10.22 | 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존제품 노후화가 심하여 대표회의에서 구입하기로 의결함 | 달구벌OA컴 | 1,500,000원 | 18.10.22 ~ 18.10.31 |
| 2018.10.18 | 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 승강기가 정지되어 긴급계약하고 인버터 및 인버터케이블을 교체함 | 현대엘리베이터(주) | 4,953,700원 | 18.10.18 ~ 18.10.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법