기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

우방푸른타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로159길 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,706원 동구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 607세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
63,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
610대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102106
우방푸른타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,458원 341.3 21,522,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,824원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 325.6 20,531,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 483,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 55,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.2 452,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,648원 391.3 24,673,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,160원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 107.4 6,774,182
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,392원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 234.8 14,805,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,719원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 35.8 2,257,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 565,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,059원 693.7 43,739,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,798원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 94.3 5,947,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,117원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 357.3 22,530,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,891원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 18.2 1,147,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,203원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 165.6 10,442,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.9 749,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.8 871,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,092원 280.1 17,658,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,092원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 280.1 17,658,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,257원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 15% 1,706 107,594,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 945만 25.02
  2. 1억 216만 25.03
  3. 1억 680만 25.04
  4. 1억 461만 25.05
  5. 1억 713만 25.06
  6. 1억 1,987만 25.07
  7. 1억 1,944만 25.08
  8. 1억 2,231만 25.09
  9. 1억 414만 25.10
  10. 1억 1,227만 25.11
  11. 1억 663만 25.12
  12. 1억 759만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,673,700원
2026년 1월
107,594,752원

세대당 ▼ -1,777원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,418만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,499원
월 부과액의 4년 4개월 월 17,658,800원 부과 · 660,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.12 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 입주자대표회의 전원찬성, 입주자등 78.75% 찬성동의 동우씨엠(주) 37,908,580원 25.04.24 ~ 28.04.23
2025.02.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업실적수행평가 (주)주승에스엔에이 81,300,840원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적수행평가 부광엘리베이터 28,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.07.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍감사반, 세무회계 정인 850,000원 23.07.27 ~ 23.08.30
2022.08.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정평세무컨설팅(정평공인회계사 감사반) 880,000원 22.08.23 ~ 22.09.20
2021.06.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정평공인회계감사반 750,000원 21.06.23 ~ 21.09.30
2020.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정평공인회계감사반 960,000원 19.09.20 ~ 20.09.20
2019.09.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의에서 사업수행실적평가표 검토결과 점수가 양호함으로, 주민의견을 수렴한 결과 반대자가 없어서 재계약을 체결함 현대엘리베이터(주) 12,600,000원 19.10.01 ~ 20.09.30
2019.09.20 급수펌프모터수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 105동 급수펌프모터가 고장이 발생하여 긴급 보수를 실시하게 되어 수의계약 체결함 극동산업 995,000원 19.09.20 ~ 19.09.20
2019.08.28 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 107동 6호라인 외벽 탈락부위 보수공사 (주)티지환경 1,180,000원 19.09.02 ~ 19.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법