기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

우방푸른타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로159길 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,694원 동구 대비 낮음 9%
  • 607세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
63,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
610대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102106
우방푸른타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,133원 396.0 24,967,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,205원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 367.8 23,190,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 273,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 65,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 0% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,247원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.6 1,363,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,319원 368.9 23,259,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,048원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 116.0 7,313,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,103원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 222.4 14,023,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,236원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 21.5 1,356,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 565,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,322원 51.2 3,230,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,494원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.0 1,513,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,828원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.2 1,716,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,171원 617.8 38,951,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,765원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 65.1 4,106,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,158원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 328.8 20,733,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.2 136,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,293원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 166.5 10,497,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,194원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.5 725,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,009원 260.0 16,394,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,009원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 260.0 16,394,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,954원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 9% 1,694 106,804,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,886,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 867만 25.01
  2. 1억 945만 25.02
  3. 1억 216만 25.03
  4. 1억 680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,956만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,998원
월 부과액의 4년 2개월 월 16,394,320원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.12 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 입주자대표회의 전원찬성, 입주자등 78.75% 찬성동의 동우씨엠(주) 37,908,580원 25.04.24 ~ 28.04.23
2025.02.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업실적수행평가 (주)주승에스엔에이 81,300,840원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적수행평가 부광엘리베이터 28,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.07.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정풍감사반, 세무회계 정인 850,000원 23.07.27 ~ 23.08.30
2022.08.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정평세무컨설팅(정평공인회계사 감사반) 880,000원 22.08.23 ~ 22.09.20
2021.06.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정평공인회계감사반 750,000원 21.06.23 ~ 21.09.30
2020.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 정평공인회계감사반 960,000원 19.09.20 ~ 20.09.20
2019.09.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의에서 사업수행실적평가표 검토결과 점수가 양호함으로, 주민의견을 수렴한 결과 반대자가 없어서 재계약을 체결함 현대엘리베이터(주) 12,600,000원 19.10.01 ~ 20.09.30
2019.09.20 급수펌프모터수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 105동 급수펌프모터가 고장이 발생하여 긴급 보수를 실시하게 되어 수의계약 체결함 극동산업 995,000원 19.09.20 ~ 19.09.20
2019.08.28 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약하기로 의결함. 107동 6호라인 외벽 탈락부위 보수공사 (주)티지환경 1,180,000원 19.09.02 ~ 19.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법