기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

현대하이페리온 1, 2단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 863

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,756원 동구 대비 낮음 5%
  • 388세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2007.04.05 (19년차)
관리비부과면적
78,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
596대
CCTV
132대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102303
현대하이페리온 1, 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,845원 310.6 24,383,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,913원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 291.2 22,858,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.5 271,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 301,240
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,048원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.1 794,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,069원 563.8 44,258,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,850원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 197.0 15,461,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,047원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 311.6 24,462,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,945원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 44.2 3,470,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,556원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 603,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,040원 34.8 2,731,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,194원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.8 1,239,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,846원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 1,492,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,356원 669.0 52,518,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,641원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 161.3 12,664,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,136원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 366.4 28,764,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,096원 높음 253% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 20.2 1,589,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,183원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 80.0 6,279,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.2 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 608원 비교 자료 없음 3.0 235,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.4 187,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.4 813,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 1,183,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,893원 177.4 13,926,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,893원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 177.4 13,926,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,204원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 5% 1,756 137,819,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,925,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,789만 25.01
  2. 1억 5,007만 25.02
  3. 1억 4,462만 25.03
  4. 1억 3,782만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 12,753원
월 부과액의 6년 월 13,926,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 700만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 급수펌프 저층부에 1set(2대)에 1대는 고장이고 다른 1대로 가동중 주말에 소음과 과부하로 멈추면 저층부에 단수 및 배관파손 긴급으로 인해 교체 보수공사 시행함 윌로 솔루션 7,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2024.09.24 2023년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의계약 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 970,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2023.09.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 950,000원 23.09.14 ~ 23.09.14
2022.09.23 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 입찰공고 생락 입주자대표회의 의결함 청연세무회계사무소 950,000원 22.09.23 ~ 22.09.23
2021.09.03 2020년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개이상 견적서 제출업체중 최저가금액 제출업체 선정 청연세무회계사무소 910,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2020.09.28 2019년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개이상 견적서 제출업체중 최저가 금액 제출업체 선정 청연세무회계사무소 930,000원 20.09.28 ~ 20.09.28
2020.06.15 디지털 공청방송 복구시공건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하(대표회의 의결) 디지털위성 2,980,000원 20.06.15 ~ 20.06.17
2020.06.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 (주)신세계환경 1,300,000원 20.06.08 ~ 21.06.07
2019.12.17 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁2회유찰 수의계약 현대엘리베이터 2,367,900원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.16 2단지헬리포트LED조명등기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 장원애드택 6,750,000원 19.12.16 ~ 19.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법