기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

현대하이페리온 1, 2단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 863

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,760원 동구 대비 낮음 6%
  • 388세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2007.04.05 (19년차)
관리비부과면적
78,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
596대
CCTV
132대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102303
현대하이페리온 1, 2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,814원 310.5 24,371,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,759원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 285.5 22,410,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 361,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 799원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 309,950
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,107원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.4 1,205,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,805원 552.6 43,380,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,464원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 200.0 15,700,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,004원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 311.4 24,445,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,110원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 30.2 2,370,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,556원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 603,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,629원 57.5 4,511,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,306원 높음 179% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 41.1 3,222,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.4 1,289,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,879원 661.7 51,945,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,254원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 189.1 14,842,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,435원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 318.5 25,000,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,925원 높음 255% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 19.4 1,522,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,826원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 93.1 7,304,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.5 825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 608원 비교 자료 없음 3.0 235,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.9 227,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,070원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.2 803,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.1 1,183,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,893원 177.4 13,926,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,893원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 177.4 13,926,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,020원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 6% 1,760 138,135,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,528,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,789만 25.01
  2. 1억 5,007만 25.02
  3. 1억 4,462만 25.03
  4. 1억 3,782만 25.04
  5. 1억 3,482만 25.05
  6. 1억 3,434만 25.06
  7. 1억 4,949만 25.07
  8. 1억 7,695만 25.08
  9. 1억 9,336만 25.09
  10. 1억 5,237만 25.10
  11. 1억 3,814만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,374만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 14,188원
월 부과액의 6년 8개월 월 13,926,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 700만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 급수펌프 저층부에 1set(2대)에 1대는 고장이고 다른 1대로 가동중 주말에 소음과 과부하로 멈추면 저층부에 단수 및 배관파손 긴급으로 인해 교체 보수공사 시행함 윌로 솔루션 7,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2024.09.24 2023년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의계약 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 970,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2023.09.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 950,000원 23.09.14 ~ 23.09.14
2022.09.23 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 입찰공고 생락 입주자대표회의 의결함 청연세무회계사무소 950,000원 22.09.23 ~ 22.09.23
2021.09.03 2020년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개이상 견적서 제출업체중 최저가금액 제출업체 선정 청연세무회계사무소 910,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2020.09.28 2019년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개이상 견적서 제출업체중 최저가 금액 제출업체 선정 청연세무회계사무소 930,000원 20.09.28 ~ 20.09.28
2020.06.15 디지털 공청방송 복구시공건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하(대표회의 의결) 디지털위성 2,980,000원 20.06.15 ~ 20.06.17
2020.06.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 (주)신세계환경 1,300,000원 20.06.08 ~ 21.06.07
2019.12.17 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁2회유찰 수의계약 현대엘리베이터 2,367,900원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.16 2단지헬리포트LED조명등기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 장원애드택 6,750,000원 19.12.16 ~ 19.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법