기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

현대하이페리온 1, 2단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 국채보상로 863

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,893원 동구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 388세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2007.04.05 (19년차)
관리비부과면적
78,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
596대
CCTV
132대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70102303
현대하이페리온 1, 2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,182원 302.4 23,738,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,149원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 282.5 22,173,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.5 271,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 769원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 298,530
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 794% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 761,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,968원 558.4 43,831,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,553원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 205.4 16,122,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,823원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 320.4 25,151,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,366원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 21.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,556원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 603,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,309원 21.3 1,671,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 986원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 382,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,323원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.4 1,289,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,790원 760.2 59,670,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,424원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 239.4 18,788,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,955원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 370.5 29,082,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,527원 높음 205% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.4 1,368,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,334원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 90.6 7,113,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.7 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 608원 비교 자료 없음 3.0 235,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.5 198,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.6 752,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.1 1,183,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 1.3 104,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,674원 250.5 19,661,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,674원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 250.5 19,661,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,923원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 6% 1,893 148,574,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,860,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,007만 25.02
  2. 1억 4,462만 25.03
  3. 1억 3,782만 25.04
  4. 1억 3,482만 25.05
  5. 1억 3,434만 25.06
  6. 1억 4,949만 25.07
  7. 1억 7,695만 25.08
  8. 1억 9,336만 25.09
  9. 1억 5,237만 25.10
  10. 1억 3,814만 25.11
  11. 1억 3,673만 25.12
  12. 1억 4,857만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,886,250원
2026년 1월
148,574,000원

세대당 ▲ +1,772원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,449만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 14,580원
월 부과액의 4년 10개월 월 19,661,650원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 700만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기계실 급수펌프 저층부에 1set(2대)에 1대는 고장이고 다른 1대로 가동중 주말에 소음과 과부하로 멈추면 저층부에 단수 및 배관파손 긴급으로 인해 교체 보수공사 시행함 윌로 솔루션 7,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2024.09.24 2023년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의계약 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 970,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2023.09.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 입주자대표회의 의결사항 청연세무회계사무소 950,000원 23.09.14 ~ 23.09.14
2022.09.23 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 입찰공고 생락 입주자대표회의 의결함 청연세무회계사무소 950,000원 22.09.23 ~ 22.09.23
2021.09.03 2020년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개이상 견적서 제출업체중 최저가금액 제출업체 선정 청연세무회계사무소 910,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2020.09.28 2019년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개이상 견적서 제출업체중 최저가 금액 제출업체 선정 청연세무회계사무소 930,000원 20.09.28 ~ 20.09.28
2020.06.15 디지털 공청방송 복구시공건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하(대표회의 의결) 디지털위성 2,980,000원 20.06.15 ~ 20.06.17
2020.06.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 (주)신세계환경 1,300,000원 20.06.08 ~ 21.06.07
2019.12.17 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁2회유찰 수의계약 현대엘리베이터 2,367,900원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.16 2단지헬리포트LED조명등기구구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 장원애드택 6,750,000원 19.12.16 ~ 19.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법