기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

진로이스트타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 218

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,857원 동구 대비 낮음 5%
  • 897세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
99,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주), (주)토지신탁
주차
1,077대
CCTV
255대
승강기
42대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 26 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70103001
진로이스트타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,460원 256.9 25,528,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,451원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 238.7 23,726,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 492,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 213,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.5 1,047,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,275원 580.1 57,654,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,247원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 128.6 12,779,428
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,591원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 384.4 38,204,084
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.9 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,863원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.9 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,962원 비교 자료 없음 17.7 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,765원 15.9 1,583,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,765원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.9 1,583,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,471원 762.4 75,770,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,146원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 28.4 2,822,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,950원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 441.8 43,907,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,400원 높음 261% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.7 2,152,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,805원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 187.8 18,661,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,552원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 1,392,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.8 1,765,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 2,208,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 933원 비교 자료 없음 8.4 837,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,810원 242.0 24,048,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,810원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 242.0 24,048,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,781원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 5% 1,857 184,585,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,717,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,459만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,205만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,844원
월 부과액의 1년 4개월 월 24,048,670원 부과 · 5,473,600원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 635만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 112동 초소 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지보수업체라서 우성엘리베이터 700,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.12.09 103동 3~4라인 자동문 컨터롤라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 홈오터시스템 유지보수업체라서 삼성홈오토시스템 700,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.26 105동 3~4라인, 101동 초소 앞 부동전 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체라서 대성설비 250,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
2025.11.19 110동 1호기 도어 엔코더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지보수업체라서 우성엘리베이터 326,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.04 8초소, 15초소 DVR 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 홈오터시스템 유지보수업체라서 삼성홈오토시스템 4,070,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.22 110동 3~4라인 부동전 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 대성설비 300,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.23 114동 옆 어린이놀이터 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체라서 미래종합관리 200,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.22 104동 2라인 횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 성원이엔지 300,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.19 101동 앞 주민운동시설 평탄화 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 대성설비 950,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.04 108동 뒤, 114동 어린이놀이터 정자 슁글 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비와 공사능력이 출중해서 팔공조경산업 4,860,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법