기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

진로이스트타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 218

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,776원 동구 대비 낮음 3%
  • 897세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
99,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주), (주)토지신탁
주차
1,077대
CCTV
255대
승강기
42대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 26 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70103001
진로이스트타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,890원 287.8 28,605,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,272원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 237.1 23,566,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 403,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 202,810
A04 피복비 직원 근무복 750원 비교 자료 없음 6.8 672,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,159원 높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 37.5 3,730,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,818원 567.0 56,347,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,888원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 125.3 12,457,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,494원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 374.5 37,219,868
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.9 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,863원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 34.9 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,962원 비교 자료 없음 17.7 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,998원 27.1 2,689,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,998원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.1 2,689,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,269원 652.3 64,825,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,273원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 29.5 2,936,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,268원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 363.5 36,120,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,715원 높음 552% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 33.5 3,332,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,607원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 158.9 15,793,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.9 1,183,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 1,246,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.2 2,208,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,810원 242.0 24,048,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,810원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 242.0 24,048,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,786원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 3% 1,776 176,516,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,459만 25.01
  2. 1억 8,395만 25.02
  3. 1억 7,652만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,339만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,361원
월 부과액의 1년 6개월 월 24,048,670원 부과 · 7,893,600원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 635만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 112동 초소 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지보수업체라서 우성엘리베이터 700,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.12.09 103동 3~4라인 자동문 컨터롤라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 홈오터시스템 유지보수업체라서 삼성홈오토시스템 700,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.26 105동 3~4라인, 101동 초소 앞 부동전 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체라서 대성설비 250,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
2025.11.19 110동 1호기 도어 엔코더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지보수업체라서 우성엘리베이터 326,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.04 8초소, 15초소 DVR 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 홈오터시스템 유지보수업체라서 삼성홈오토시스템 4,070,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.22 110동 3~4라인 부동전 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 대성설비 300,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.23 114동 옆 어린이놀이터 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체라서 미래종합관리 200,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.22 104동 2라인 횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 성원이엔지 300,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.19 101동 앞 주민운동시설 평탄화 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 대성설비 950,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.04 108동 뒤, 114동 어린이놀이터 정자 슁글 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비와 공사능력이 출중해서 팔공조경산업 4,860,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법