기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

진로이스트타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 218

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,827원 동구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 897세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
99,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주), (주)토지신탁
주차
1,077대
CCTV
255대
승강기
42대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 26 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70103001
진로이스트타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,555원 257.7 25,613,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,593원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 231.0 22,956,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 579,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 161,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,136원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.3 1,915,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,847원 585.3 58,167,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,331원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 129.4 12,855,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,079원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 388.8 38,641,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.9 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,863원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 34.9 3,465,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,962원 비교 자료 없음 17.7 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,795원 43.3 4,301,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 85% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 2.2 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,550원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 41.1 4,081,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,463원 699.2 69,484,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,450원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 31.1 3,094,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,240원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 381.3 37,889,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,473원 높음 563% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 31.3 3,114,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,978원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 189.3 18,817,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 2,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 676,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.9 1,881,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.4 1,624,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.4 337,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,810원 242.0 24,048,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,810원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 242.0 24,048,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,469원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 6% 1,827 181,615,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,298,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,827만 25.07
  2. 1억 9,911만 25.08
  3. 2억 1,405만 25.09
  4. 1억 7,650만 25.10
  5. 1억 7,172만 25.11
  6. 1억 7,660만 25.12
  7. 1억 8,665만 26.01
  8. 1억 8,261만 26.02
  9. 1억 7,927만 26.03
  10. 1억 7,978만 26.04
  11. 1억 7,515만 26.05
  12. 1억 8,162만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
177,527,492원
2026년 6월
181,615,096원

세대당 ▲ +4,556원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,203만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,360원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,048,670원 부과 · 10,106,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,667원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 635만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 112동 초소 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지보수업체라서 우성엘리베이터 700,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.12.09 103동 3~4라인 자동문 컨터롤라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 홈오터시스템 유지보수업체라서 삼성홈오토시스템 700,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.26 105동 3~4라인, 101동 초소 앞 부동전 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체라서 대성설비 250,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
2025.11.19 110동 1호기 도어 엔코더 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지보수업체라서 우성엘리베이터 326,000원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.04 8초소, 15초소 DVR 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 홈오터시스템 유지보수업체라서 삼성홈오토시스템 4,070,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.22 110동 3~4라인 부동전 배관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 대성설비 300,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.23 114동 옆 어린이놀이터 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체라서 미래종합관리 200,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.22 104동 2라인 횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 성원이엔지 300,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.19 101동 앞 주민운동시설 평탄화 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체라서 대성설비 950,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.04 108동 뒤, 114동 어린이놀이터 정자 슁글 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비와 공사능력이 출중해서 팔공조경산업 4,860,000원 25.09.08 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법