기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 입석동

동촌화성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로6길 3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,278원 동구 대비 높음 23%
  • 184세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.05.31 (31년차)
관리비부과면적
17,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
184대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70105001
동촌화성타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,329원 414.0 7,052,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,785원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 354.1 6,032,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.8 82,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 50,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 587원 비교 자료 없음 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,234원 높음 269% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 45.7 779,028
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,121원 509.0 8,670,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,142원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 152.8 2,602,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,880원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 311.9 5,314,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.6 504,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,593원 38.8 661,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,299원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 24.8 423,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,293원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 238,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,446원 1,160.6 19,770,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 879원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 9.5 161,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,840원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 397.9 6,778,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.5 230,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 60,743원 높음 272% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 656.1 11,176,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.7 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.3 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.8 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,214원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 223,415
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,630원 비교 자료 없음 17.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,391원 155.4 2,647,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,391원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 155.4 2,647,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,879원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 23% 2,278 38,801,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 303,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,515만 25.01
  2. 3,392만 25.02
  3. 3,076만 25.03
  4. 3,129만 25.04
  5. 3,880만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 825만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,355원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,647,880원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,460만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 정문주차차단기 컴퓨터 프로그램 update수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프로그램 특허권을 가진 업체, 타사 프로그램 이용시 A/S 호환성 문제점 및 서비스 불가능 (주)대영아오티 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.22 소방설비 및 소방전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 [총론] Ⅱ의 3(긴급공사) 가(사용근거)의 단서5)에 의거한 입주자대표회의 의결 수의계약 다온이엔지 25,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.06
2026.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 업체 비교견적서 성문회계법인 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 정문 주차차단기 컴퓨터 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호, 입주자대표회의 HP서비스(대구방촌센터) 998,000원 26.06.10 ~ 26.09.25
2026.06.02 옥상층 세대 작은방 천장 누수 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상층 세대 작은방 천장 누수 장마철 대비 긴급 방수공사 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.19 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]의 9항에 의거한 수의계약, 입주자대표회의 의결 현대안전관리(주) 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 RGV-AV변환기 교체 작업(경비실과 관리실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 (주)수성아이텍 300,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]의 9항에 의거한 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 4,150,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.24 전기시설 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입주재대표회의 의결 현대안전관리(주) 363,637원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.06 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침 별표2, 9호 (주)목성엔지니어링 13,636,363원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법