기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 입석동

동촌화성타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 동촌로6길 3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,989원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 184세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1995.05.31 (31년차)
관리비부과면적
17,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
184대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70105001
동촌화성타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,693원 428.7 7,303,457
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,861원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 398.1 6,782,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 82,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 48,513
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 587원 비교 자료 없음 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 282,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,087원 519.4 8,848,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,270원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 154.1 2,625,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,719원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 321.0 5,468,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 29.6 504,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,525원 70.5 1,200,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,318원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 35.8 610,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,207원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.6 590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,069원 681.2 11,604,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,760원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 29.8 507,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,165원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 379.8 6,470,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 628원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 115,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,322원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 187.1 3,187,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,891원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 20.4 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.8 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 295,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,813원 289.6 4,933,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,813원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 289.6 4,933,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,187원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 5% 1,989 33,890,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 719,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,170만 25.06
  2. 3,538만 25.07
  3. 3,525만 25.08
  4. 3,570만 25.09
  5. 3,135만 25.10
  6. 3,110만 25.11
  7. 3,241만 25.12
  8. 3,679만 26.01
  9. 3,666만 26.02
  10. 3,410만 26.03
  11. 3,443만 26.04
  12. 3,389만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,801,661원
2026년 5월
33,890,397원

세대당 ▼ -26,691원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,330만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,238원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,933,540원 부과 · 330,000원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,460만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 정문주차차단기 컴퓨터 프로그램 update수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프로그램 특허권을 가진 업체, 타사 프로그램 이용시 A/S 호환성 문제점 및 서비스 불가능 (주)대영아오티 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.06.22 소방설비 및 소방전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 [총론] Ⅱ의 3(긴급공사) 가(사용근거)의 단서5)에 의거한 입주자대표회의 의결 수의계약 다온이엔지 25,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.06
2026.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 업체 비교견적서 성문회계법인 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 정문 주차차단기 컴퓨터 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호, 입주자대표회의 HP서비스(대구방촌센터) 998,000원 26.06.10 ~ 26.09.25
2026.06.02 옥상층 세대 작은방 천장 누수 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상층 세대 작은방 천장 누수 장마철 대비 긴급 방수공사 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.19 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]의 9항에 의거한 수의계약, 입주자대표회의 의결 현대안전관리(주) 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 RGV-AV변환기 교체 작업(경비실과 관리실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항, 별표2의 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 (주)수성아이텍 300,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.31 수목전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]의 9항에 의거한 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 4,150,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.24 전기시설 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입주재대표회의 의결 현대안전관리(주) 363,637원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.06 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침 별표2, 9호 (주)목성엔지니어링 13,636,363원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법