기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

각산푸르지오1단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 경안로 824

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,810원 동구 대비 낮음 1%
  • 475세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2009.04.29 (17년차)
관리비부과면적
55,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
631대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70129003
각산푸르지오1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,427원 467.5 25,853,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,247원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 414.4 22,917,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 286,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.8 321,164
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,711원 높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 40.5 2,237,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,752원 393.0 21,732,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,430원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 158.3 8,754,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,289원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 174.3 9,637,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,419원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 46.5 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 486,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,022원 43.1 2,385,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,761원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.7 1,311,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,261원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.4 1,074,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,502원 794.5 43,938,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,557원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 142.2 7,864,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,002원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 369.4 20,426,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 724원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.2 343,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,422원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 209.8 11,600,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.8 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 666,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 731,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,544원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.8 1,208,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,995원 111.6 6,172,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,995원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 111.6 6,172,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,699원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 1% 1,810 100,081,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,841,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 485만 25.01
  2. 9,564만 25.02
  3. 1억 8만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,392만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,931원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,172,800원 부과 · 2,711,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,651만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 메인인버터교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) (주)현대엘리베이터서비스 7,810,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 위 . 수탁관리 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) (주)굿모닝이엔씨 15,926,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.06 고무칩바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) (주)미로드 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.29 인바디270s 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 에리블기획 2,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 위드회계법인 1,160,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.21 외부회계감사(2024년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예성세무회계사무소 1,300,000원 25.07.22 ~ 25.08.31
2026.06.29 어린이놀이시설 도장 보수공사(조합놀이대2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 경산동일페인트 1,563,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 탑카보드교체(CCB-3 BOARD)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 주)현대엘리베이터서비스 785,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.06 지하주차장 출입구 천정보수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 길사랑 1,479,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.10 102동 전체 생활 하수, 오수관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 케이에이치산업 3,600,000원 26.04.10 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법