기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

각산푸르지오1단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 경안로 824

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,870원 동구 대비 낮음 3%
  • 475세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2009.04.29 (17년차)
관리비부과면적
55,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
631대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70129003
각산푸르지오1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,472원 450.7 24,924,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,457원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 416.2 23,017,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 286,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 48,940
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,119원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.8 1,481,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,590원 383.0 21,180,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,430원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 158.3 8,754,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,302원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 174.4 9,643,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.0 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,434원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 29.5 1,631,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 486,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,895원 76.4 4,225,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,730원 높음 384% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 57.8 3,196,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,165원 0% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.6 1,028,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,309원 810.0 44,796,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,596원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 151.1 8,358,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,581원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 374.3 20,701,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 383,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,432원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 218.4 12,080,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 410,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.4 741,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.3 1,014,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,465원 150.0 8,296,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,465원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 150.0 8,296,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,731원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 3% 1,870 103,422,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,519,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 485만 25.01
  2. 9,564만 25.02
  3. 1억 8만 25.03
  4. 9,563만 25.04
  5. 1억 189만 25.05
  6. 1억 1,408만 25.06
  7. 1억 2,120만 25.07
  8. 1억 2,547만 25.08
  9. 1억 943만 25.09
  10. 1억 342만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,178만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,904원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,296,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,651만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 메인인버터교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) (주)현대엘리베이터서비스 7,810,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 위 . 수탁관리 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) (주)굿모닝이엔씨 15,926,400원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.06 고무칩바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) (주)미로드 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.29 인바디270s 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 에리블기획 2,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 외부회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 위드회계법인 1,160,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.21 외부회계감사(2024년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 예성세무회계사무소 1,300,000원 25.07.22 ~ 25.08.31
2026.06.29 어린이놀이시설 도장 보수공사(조합놀이대2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 경산동일페인트 1,563,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 탑카보드교체(CCB-3 BOARD)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침) 주)현대엘리베이터서비스 785,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.05.06 지하주차장 출입구 천정보수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 길사랑 1,479,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.10 102동 전체 생활 하수, 오수관 소통 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 케이에이치산업 3,600,000원 26.04.10 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법