기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 동구 신서동
신서그린빌 관리비 명세서
대구광역시 동구 반야월북로 251
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,153원 동구 대비 ▲높음 12%
- 568세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 568세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.09.26 (25년차)
- 관리비부과면적
- 48,977㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동신건설
- 주차
- 522대
- CCTV
- 127대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,596원 |
합계의 20%
|
424.4 | 20,786,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,682원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 402.2 | 19,699,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,115원 | ▲높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 12.9 | 633,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 384원 | ▲높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.5 | 218,280 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 273원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 142원 | ▼낮음 86% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 1.6 | 80,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,390원 |
합계의 24%
|
526.4 | 25,781,634 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,084원 | ▲높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 | 232.9 | 11,407,914 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,432원 | ▼낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 | 248.6 | 12,173,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 423원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.9 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,451원 | ▲높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 40.0 | 1,960,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,046원 |
합계의 2%
|
46.9 | 2,298,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,356원 | ▲높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 15.7 | 770,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,690원 | ▲높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 31.2 | 1,528,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,499원 |
합계의 41%
|
875.6 | 42,883,458 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,168원 | ▲높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 | 129.5 | 6,343,558 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,476원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 423.0 | 20,718,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 665원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.7 | 377,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,219원 | ▲높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 222.9 | 10,916,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,240원 | ▲높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 26.0 | 1,272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 911원 | ▲높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 10.6 | 517,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,849원 | ▲높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 21.4 | 1,050,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,721원 | ▲높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 20.0 | 977,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,250원 | 비교 자료 없음 | 14.5 | 710,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,141원 |
합계의 13%
|
280.0 | 13,712,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,141원 | ▲높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 | 280.0 | 13,712,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,672원 | 중앙값 1,930원/㎡ ▲높음 12% | 2,153 | 105,461,890 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,430,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,742만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 560원
월 부과액의
2개월
월 13,712,220원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비
▼낮음 91%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 25건
- 합계 6,464만원
- 공개 계약 전체 149건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 엔가드대구방역 | 900,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.27 | 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 엔가드대구방역 | 3,152,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.18 | 저수조 수위, 배수펌프 수위조절 시설보수 및 고수위 경보기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 한국누수뚫어고압세척설비 | 1,140,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.03 | 단지 내 화단 흙막이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 | (주)오로지조경 | 1,450,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.13 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 라온소방 | 2,000,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.07 | 103동2문(3~5라인) 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 나래테크 | 900,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.01 | 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 한서회계법인 | 550,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.04 | ○○동 ○○호 옥상 지붕누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의장충금사용 의결(긴급공사) | 옥산ENG | 640,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.06 |
| 2026.06.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가업체) | 삼성회계법인 | 890,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.22 | 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(최저가업체) | (주)굿모닝이엔씨 | 1,472,730원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.16 | 103동 입구 등 인도블럭 침하 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 오로지조경 | 2,620,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.15 | 아파트 내 조경수 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 지앤비종합조경 | 4,890,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.13 | 화재 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 자재위드 | 254,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.14 |
| 2026.04.13 | 급기댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 무진테크 | 1,357,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.31 | 조경수 병해충방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 효산종합관리 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.16 | ○○동 ○○호쪽 옥상 후레싱,아스팔트싱글 및 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 동원CNC | 800,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.11 | 관리업무 전산용역 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 수의계약 | (주)인츠전산 | 172,727원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.11 | 재활용품 위탁수거 및 매매계약서(파지,고철,공병,캔)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. | 열린자원 | 2,300,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.11 | 107동,106동1,2라인,3,5라인 동입구 자동문 자동전동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년2월입주자대표회의추인의결-긴급공사 | 백상산업 | 2,850,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.06 | 소방시설 점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 1월 입주자대표회의 의결 견적 최저가 | 넘버원소방이엔지(주) | 2,750,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.04 | 재활용품 공급,수급,수거에 관한 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 1월 입주자대표회의시 재계 의결 | 평화자원 | 4,771,200원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.02 | 기전실 급수판넬 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2026년 1월 입주자대표회의시 공사 의결 | 한국바램서비스 | 3,200,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.05 |
| 2025.12.24 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025년 12월 입주자대표회의결과 재계 승인 | (주)목성엘리베이터 | 19,584,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.19 | 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 | 시사연예스포츠대경버즈청원 | 4,000,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.19 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 | 에이치비이엔씨 | 1,100,000원 | 25.11.27 ~ 25.12.26 |
| 2025.09.25 | 101동 방송용 앰프 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 | 경북전자 | 700,000원 | 25.09.25 ~ 26.09.25 |
| 2025.09.18 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 | 엔가드대구방역 | 900,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.18 | 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 | 엔가드대구방역 | 2,880,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.10 | 신서그린빌 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 | (주)굿모닝이엔씨 | 2,200,000원 | 25.09.10 ~ 25.10.09 |
| 2025.08.01 | 지하 주차장 입구 폴리카보네이트 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 업체 3곳 비교결과 최저가로 입주자대표회의결과 해움으로 결정 함. | 해움 | 4,560,000원 | 25.08.01 ~ 25.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법