기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서그린빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 251

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,937원 동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 568세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.09.26 (25년차)
관리비부과면적
48,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
522대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130005
신서그린빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,075원 406.8 19,922,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,276원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 385.9 18,900,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 243,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 84,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.2 694,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,641원 482.9 23,652,163
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,787원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 229.5 11,239,136
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,851원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 230.2 11,275,427
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,580원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 18.3 897,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,659원 42.4 2,078,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,034원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.6 1,155,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.4 702,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 387원 비교 자료 없음 4.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,471원 724.5 35,483,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,917원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 33.8 1,656,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,621원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 401.5 19,664,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 낮음 88% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.5 26,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,405원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 213.4 10,454,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.8 625,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.8 1,117,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,141원 280.0 13,712,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,141원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 280.0 13,712,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,986원 중앙값 1,946원/㎡ 0% 1,937 94,848,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,688,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6만 25.07
  2. 1억 805만 25.08
  3. 1억 1,381만 25.09
  4. 1억 315만 25.10
  5. 9,913만 25.11
  6. 9,817만 25.12
  7. 1억 89만 26.01
  8. 1억 101만 26.02
  9. 9,748만 26.03
  10. 9,721만 26.04
  11. 9,521만 26.05
  12. 9,485만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
95,156,418원
2026년 6월
94,848,091원

세대당 ▼ -542원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,460만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,894원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,712,220원 부과 · 704,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,667원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,464만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 엔가드대구방역 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 엔가드대구방역 3,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 저수조 수위, 배수펌프 수위조절 시설보수 및 고수위 경보기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 한국누수뚫어고압세척설비 1,140,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.03 단지 내 화단 흙막이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 (주)오로지조경 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 라온소방 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.07 103동2문(3~5라인) 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 나래테크 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 ○○동 ○○호 옥상 지붕누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의장충금사용 의결(긴급공사) 옥산ENG 640,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가업체) 삼성회계법인 890,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(최저가업체) (주)굿모닝이엔씨 1,472,730원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법