기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서그린빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 251

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,206원 동구 대비 낮음 1%
  • 568세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.09.26 (25년차)
관리비부과면적
48,977㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
522대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70130005
신서그린빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,521원 412.0 20,176,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,036원 0% 동구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 394.7 19,332,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 377원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 0% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 159,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 470,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,409원 491.8 24,088,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,369원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 224.6 11,001,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,432원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 248.6 12,173,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 13.7 673,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,581원 76.3 3,738,062
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 높음 287% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 45.1 2,209,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.2 1,528,082
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,571원 946.0 46,332,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,176원 비교 자료 없음 -129.6 -6,347,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,485원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 721.8원 대비 771.0 37,763,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,580원 비교 자료 없음 -18.3 -897,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,836원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 253.2 12,402,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 551,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.0 977,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,141원 280.0 13,712,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,141원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 280.0 13,712,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,224원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 1% 2,206 108,047,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,661,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.01
  2. 1억 546만 25.02
  3. 1억 6만 25.03
  4. 9,843만 25.04
  5. 9,559만 25.05
  6. 9,516만 25.06
  7. 1억 6만 25.07
  8. 1억 805만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,004만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,231원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,712,220원 부과 · 550,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,490원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,464만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 엔가드대구방역 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 엔가드대구방역 3,152,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 저수조 수위, 배수펌프 수위조절 시설보수 및 고수위 경보기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 한국누수뚫어고압세척설비 1,140,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.03 단지 내 화단 흙막이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 견적의뢰 3개업체 중 최저가 업체 의결함 (주)오로지조경 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 라온소방 2,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.07 103동2문(3~5라인) 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 수의계약으로 진행 함. 나래테크 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 ○○동 ○○호 옥상 지붕누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의장충금사용 의결(긴급공사) 옥산ENG 640,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(최저가업체) 삼성회계법인 890,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(최저가업체) (주)굿모닝이엔씨 1,472,730원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법