기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

각산태영데시앙 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,831원 동구 대비 낮음 6%
  • 839세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.10.01 (17년차)
관리비부과면적
119,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,286대
CCTV
247대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171001
각산태영데시앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,623원 278.9 33,243,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,429원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 256.4 30,564,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 916,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 326,650
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.6 75,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 1,216,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,589원 503.9 60,063,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,558원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 201.0 23,959,836
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,808원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 252.0 30,042,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.8 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,118원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.0 4,294,070
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 787원 비교 자료 없음 5.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 778,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,782원 47.7 5,690,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,893원 높음 249% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 27.4 3,266,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.3 2,423,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,786원 850.2 101,339,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,567원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 187.0 22,289,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,858원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 435.4 51,898,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 499,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,143원 0% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 177.0 21,094,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 691,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 1,119,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.7 1,873,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,313원 150.0 17,881,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,313원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 150.0 17,881,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,093원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 6% 1,831 218,218,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,339,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,822만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,376만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 9,931원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,881,680원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 7억 5,781만원
  • 공개 계약 전체 438건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동 현관기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 의거 (주)홈넷 8,250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 타일 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 미래산업 4,774,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 지하저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 윌로 솔루션 2,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 옥상방수(106동 5호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 주식회사 대성건업 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.13 승강기 부품 교체(108동 4호기 시브,로프 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 (주)월드엘리베이터 14,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 홈넷 시스템 스위치(101동 3~5라인 고층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 의거 (주)티저넷 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 우수관 교체(102동 140*호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 대한건설 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.07.22 승강기 부품교체(108동 3호기 메인 인버터 수리품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 (주)월드엘리베이터 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.19 승강기 부품교체(109동 1호기 도어 컨트롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 (주)월드엘리베이터 1,190,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.16 블루투스 출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호 의거 (주)블루엔 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법