기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

각산태영데시앙 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,813원 동구 대비 낮음 2%
  • 839세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.10.01 (17년차)
관리비부과면적
119,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,286대
CCTV
247대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171001
각산태영데시앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,952원 274.2 32,680,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,296원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 248.4 29,613,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 728,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 165,810
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.6 75,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,372원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.7 1,990,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,855원 519.8 61,964,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,512원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 193.6 23,082,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,975원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 246.2 29,344,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,414원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.9 1,186,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,978원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 56.2 6,693,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,049원 비교 자료 없음 7.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 778,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,535원 60.1 7,160,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,150원 높음 152% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.2 3,481,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,385원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.9 3,678,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,907원 808.8 96,406,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,373원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 143.4 17,093,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,764원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 406.6 48,463,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,658원 높음 593% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 39.8 4,746,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,033원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 176.2 21,002,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.8 1,880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 546,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 954원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.7 1,873,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,313원 150.0 17,881,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,313원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 150.0 17,881,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,562원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 2% 1,813 216,094,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,807,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,822만 25.01
  2. 2억 2,528만 25.02
  3. 2억 685만 25.03
  4. 2억 1,609만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,773만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 9,545원
월 부과액의 5년 4개월 월 17,881,680원 부과 · 15,257,550원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 7억 5,781만원
  • 공개 계약 전체 438건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동 현관기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 의거 (주)홈넷 8,250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 타일 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 미래산업 4,774,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 지하저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 윌로 솔루션 2,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 옥상방수(106동 5호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 주식회사 대성건업 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.13 승강기 부품 교체(108동 4호기 시브,로프 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 (주)월드엘리베이터 14,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 홈넷 시스템 스위치(101동 3~5라인 고층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 의거 (주)티저넷 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 우수관 교체(102동 140*호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 대한건설 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.07.22 승강기 부품교체(108동 3호기 메인 인버터 수리품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 (주)월드엘리베이터 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.19 승강기 부품교체(109동 1호기 도어 컨트롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 (주)월드엘리베이터 1,190,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.16 블루투스 출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호 의거 (주)블루엔 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법