기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

각산태영데시앙 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 123

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,852원 동구 대비 낮음 3%
  • 839세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
839세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.10.01 (17년차)
관리비부과면적
119,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,286대
CCTV
247대
승강기
25대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171001
각산태영데시앙 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,834원 280.4 33,420,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,733원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 251.5 29,980,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 1,266,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 182,860
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.6 75,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,283원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.1 1,915,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,691원 476.4 56,792,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,594원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 194.2 23,151,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,975원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 246.2 29,344,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.8 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 20.8 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 852원 비교 자료 없음 6.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 778,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,832원 76.2 9,087,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,973원 높음 258% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 42.0 5,011,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,859원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 34.2 4,076,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,478원 869.1 103,597,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,534원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 144.5 17,227,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,636원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 497.2 59,263,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 0% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 530,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,149원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 177.0 21,100,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 665,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.6 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.6 1,863,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,313원 150.0 17,881,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,313원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 150.0 17,881,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,148원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 3% 1,852 220,780,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,608,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,822만 25.01
  2. 2억 2,528만 25.02
  3. 2억 685만 25.03
  4. 2억 1,609만 25.04
  5. 2억 5,437만 25.05
  6. 2억 2,761만 25.06
  7. 2억 5,023만 25.07
  8. 2억 5,931만 25.08
  9. 2억 1,393만 25.09
  10. 2억 1,102만 25.10
  11. 2억 794만 25.11
  12. 2억 2,078만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,692만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 3,917원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,881,680원 부과 · 11,066,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 7억 5,781만원
  • 공개 계약 전체 438건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공동 현관기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 의거 (주)홈넷 8,250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 타일 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 미래산업 4,774,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 지하저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 윌로 솔루션 2,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 옥상방수(106동 5호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 주식회사 대성건업 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.13 승강기 부품 교체(108동 4호기 시브,로프 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 (주)월드엘리베이터 14,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 홈넷 시스템 스위치(101동 3~5라인 고층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 4호 의거 (주)티저넷 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 우수관 교체(102동 140*호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 대한건설 2,300,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.07.22 승강기 부품교체(108동 3호기 메인 인버터 수리품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 의거 (주)월드엘리베이터 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.19 승강기 부품교체(109동 1호기 도어 컨트롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 의거 (주)월드엘리베이터 1,190,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.07.16 블루투스 출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호 의거 (주)블루엔 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법