기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신 에듀포레 관리비 명세서

대구광역시 동구 과학로 45

  • 세대당 135만원
  • ㎡당 4,793원 동구 대비 높음 146%
  • 100세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2013.12.02 (13년차)
관리비부과면적
28,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발
주차
425대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171002
대구혁신 에듀포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 202,452원 721.3 20,245,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 194,130원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 691.7 19,413,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,949원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 294,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 885원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 88,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,300원 높음 684% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,187원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 318,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 153,254원 546.1 15,325,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 73,240원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 261.0 7,324,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,870원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 252.5 7,087,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,900원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 13.7 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 281원 비교 자료 없음 1.0 28,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,113원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 311,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,698원 152.1 4,269,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,900원 높음 349% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 35.3 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 30,260원 높음 742% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 107.8 3,026,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,538원 비교 자료 없음 9.0 253,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 824,415원 2,937.4 82,441,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,351원 비교 자료 없음 79.6 2,235,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 270,208원 비교 자료 없음 962.8 27,020,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 205,404원 비교 자료 없음 731.9 20,540,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -203,493원 비교 자료 없음 -725.1 -20,349,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 203,493원 비교 자료 없음 725.1 20,349,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,048원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 249.6 7,004,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 156,649원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 558.1 15,664,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.8 22,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 77,839원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 277.3 7,783,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 7,025원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,608원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 260,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,560원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.2 456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,496원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.7 749,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 122,426원 436.2 12,242,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 122,426원 높음 235% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 436.2 12,242,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,345,244원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 146% 4,793 134,524,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,564,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,452만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 8,493원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,242,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,134만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 생활하수횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 모던설비 5,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.19 헌옷 위탁수거 및 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 열린자원 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 소독방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 대명티엠에스 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 (주)지에이치비젼 4,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 멀티지비에스 852,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 희림세무회계 880,000원 26.05.07 ~ 26.07.22
2026.05.01 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 다움에프엠씨 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 대한기계설비성능점검 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.03.20 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 비교 우주기획 1,500,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.02.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 개계약 목성엘리베이터 5,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법