기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신 에듀포레 관리비 명세서

대구광역시 동구 과학로 45

  • 세대당 107만원
  • ㎡당 3,826원 동구 대비 높음 104%
  • 100세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2013.12.02 (13년차)
관리비부과면적
28,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발
주차
425대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171002
대구혁신 에듀포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 200,064원 712.8 20,006,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 194,920원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 694.5 19,492,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 143,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 971원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 97,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,070원 높음 368% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.8 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.9 166,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 148,451원 528.9 14,845,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 68,740원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 244.9 6,874,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,670원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 237.5 6,667,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 7,180원 높음 356% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 25.6 718,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 9.0 253,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 218원 비교 자료 없음 0.8 21,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,113원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 311,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,517원 126.6 3,551,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,380원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.7 638,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 25,939원 높음 379% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 92.4 2,593,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,198원 비교 자료 없음 11.4 319,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 567,209원 2,021.0 56,720,929
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,517원 비교 자료 없음 69.5 1,951,729
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,862원 비교 자료 없음 327.3 9,186,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 147,802원 비교 자료 없음 526.6 14,780,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -146,086원 비교 자료 없음 -520.5 -14,608,560
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 146,086원 비교 자료 없음 520.5 14,608,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,332원 높음 126% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 229.2 6,433,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,572원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 497.3 13,957,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,770원 높음 276% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.6 577,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 75,790원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 270.0 7,579,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 7,025원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,994원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 299,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,050원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.0 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,495원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.7 749,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 122,426원 436.2 12,242,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 122,426원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 436.2 12,242,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,073,668원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 104% 3,826 107,366,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,265,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,452만 25.01
  2. 1억 2,477만 25.02
  3. 1억 1,063만 25.03
  4. 9,690만 25.04
  5. 9,605만 25.05
  6. 9,442만 25.06
  7. 1억 589만 25.07
  8. 1억 261만 25.08
  9. 9,141만 25.09
  10. 9,297만 25.10
  11. 1억 737만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,617만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 376만원 ㎡당 13,403원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,242,640원 부과 · 1,542,200원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,134만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 생활하수횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 모던설비 5,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.19 헌옷 위탁수거 및 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 열린자원 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 소독방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 대명티엠에스 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 (주)지에이치비젼 4,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 멀티지비에스 852,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 희림세무회계 880,000원 26.05.07 ~ 26.07.22
2026.05.01 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 다움에프엠씨 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 대한기계설비성능점검 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.03.20 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 비교 우주기획 1,500,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.02.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 개계약 목성엘리베이터 5,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법