기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

대구혁신 에듀포레 관리비 명세서

대구광역시 동구 과학로 45

  • 세대당 111만원
  • ㎡당 3,942원 동구 대비 높음 116%
  • 100세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2013.12.02 (13년차)
관리비부과면적
28,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발
주차
425대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70171002
대구혁신 에듀포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 193,131원 688.1 19,313,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 180,500원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 643.1 18,050,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,950원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 294,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 80,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,877원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 31.6 887,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 143,154원 510.1 14,315,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 68,740원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 244.9 6,874,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,590원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 237.3 6,659,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,900원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 9.0 253,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 281원 비교 자료 없음 1.0 28,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,113원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 311,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,062원 149.9 4,206,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,578원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.4 657,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32,946원 높음 622% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 117.4 3,294,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,538원 비교 자료 없음 9.0 253,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 605,520원 2,157.5 60,552,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,209원 비교 자료 없음 68.4 1,920,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,697원 비교 자료 없음 433.6 12,169,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 190,144원 비교 자료 없음 677.5 19,014,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -187,843원 비교 자료 없음 -669.3 -18,784,290
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 187,843원 비교 자료 없음 669.3 18,784,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,936원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 78.2 2,193,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,141원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 513.6 14,414,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,863원 높음 722% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 42.3 1,186,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 77,612원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 276.5 7,761,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 6,975원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,448원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 244,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,496원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.7 749,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 122,426원 436.2 12,242,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 122,426원 높음 237% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 436.2 12,242,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,106,293원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 116% 3,942 110,629,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,383,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,452만 25.01
  2. 1억 2,477만 25.02
  3. 1억 1,063만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,045만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 9,636원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,242,640원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,134만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 생활하수횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 모던설비 5,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.19 헌옷 위탁수거 및 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 열린자원 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 소독방역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 대명티엠에스 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 견적 비교 (주)지에이치비젼 4,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적 비교 멀티지비에스 852,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 희림세무회계 880,000원 26.05.07 ~ 26.07.22
2026.05.01 소방시설 작동/종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 다움에프엠씨 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 대한기계설비성능점검 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.16
2026.03.20 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 비교 우주기획 1,500,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.02.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 개계약 목성엘리베이터 5,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법