기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵2차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 274

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,896원 동구 대비 높음 4%
  • 750세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
88,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,052대
CCTV
303대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172002
이시아폴리스더샵2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,780원 353.6 31,335,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,674원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 327.4 29,005,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 523,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 148,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.7 1,657,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,046원 516.7 45,784,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,045원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 212.0 18,783,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,201원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 221.8 19,650,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.1 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,069원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 51.4 4,552,090
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,000원 비교 자료 없음 16.9 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 583,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,614원 98.3 8,710,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,568원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.7 1,925,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,047원 높음 371% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 76.6 6,785,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,795원 827.8 73,345,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,650원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 124.0 10,987,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,508원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 444.4 39,380,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.1 186,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,435원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 198.4 17,576,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 553,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.2 811,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.9 2,114,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,814원 100.0 8,860,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,814원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 100.0 8,860,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,049원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 4% 1,896 168,036,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,239,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,488만 25.01
  2. 1억 9,085만 25.02
  3. 1억 6,804만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,486만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,149원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,860,650원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.21 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 부송 2,500,000원 23.12.21 ~ 23.12.27
2023.11.16 홈네트워크유지관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의제4항에의거 계약 우리정보 32,727,270원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.13 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로인한계약 티케이엘리베이트 25,000,000원 23.09.20 ~ 23.10.31
2023.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세연회계법인 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.13 시설물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 리더스씨앤앰 3,000,000원 23.07.27 ~ 23.07.31
2023.06.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 한보주택관리 1,500,000원 23.06.20 ~ 24.06.19
2023.03.22 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 제7호에 의거 (주)에스엘티 42,420,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.16 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이트 7,500,000원 23.03.16 ~ 23.06.15
2023.01.12 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경북 30,000,000원 23.01.16 ~ 24.01.15
2022.12.29 오수관 및 경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거(300만원이하) (주)한미토건 2,366,000원 23.01.02 ~ 23.01.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법