기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵2차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 274

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,003원 동구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 750세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
88,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,052대
CCTV
303대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172002
이시아폴리스더샵2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,950원 355.1 31,462,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,511원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 326.0 28,883,074
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.7 597,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 218,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,151원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.2 1,612,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,224원 509.8 45,168,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,853원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 210.4 18,639,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,594원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 233.6 20,695,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 34.1 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,000원 비교 자료 없음 16.9 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 583,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,881원 193.7 17,160,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,353원 높음 394% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 79.2 7,014,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,528원 높음 472% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 114.5 10,145,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,911원 794.9 70,433,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,028원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 93.3 8,270,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,394원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 477.3 42,295,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.3 23,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,123원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 170.3 15,092,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 536,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 863,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.0 1,599,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,721원 150.0 13,290,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,721원 0% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 150.0 13,290,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,688원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 4% 2,003 177,515,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,335,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,877만 25.05
  2. 1억 8,173만 25.06
  3. 2억 67만 25.07
  4. 2억 2,609만 25.08
  5. 2억 697만 25.09
  6. 1억 7,508만 25.10
  7. 1억 7,545만 25.11
  8. 1억 8,067만 25.12
  9. 1억 8,596만 26.01
  10. 1억 8,761만 26.02
  11. 1억 7,619만 26.03
  12. 1억 7,752만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
173,593,398원
2026년 4월
177,515,705원

세대당 ▲ +5,229원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,649만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,748원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,290,980원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.21 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 부송 2,500,000원 23.12.21 ~ 23.12.27
2023.11.16 홈네트워크유지관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의제4항에의거 계약 우리정보 32,727,270원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.13 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로인한계약 티케이엘리베이트 25,000,000원 23.09.20 ~ 23.10.31
2023.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세연회계법인 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.13 시설물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 리더스씨앤앰 3,000,000원 23.07.27 ~ 23.07.31
2023.06.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 한보주택관리 1,500,000원 23.06.20 ~ 24.06.19
2023.03.22 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 제7호에 의거 (주)에스엘티 42,420,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.16 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이트 7,500,000원 23.03.16 ~ 23.06.15
2023.01.12 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경북 30,000,000원 23.01.16 ~ 24.01.15
2022.12.29 오수관 및 경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거(300만원이하) (주)한미토건 2,366,000원 23.01.02 ~ 23.01.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법