기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵2차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로 274

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,265원 동구 대비 높음 7%
  • 750세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
88,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,052대
CCTV
303대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172002
이시아폴리스더샵2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,968원 363.7 32,225,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,592원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 326.7 28,944,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,170원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.4 1,627,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 173,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,974원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.7 1,480,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,434원 511.5 45,325,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,301원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 205.7 18,225,508
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,162원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 221.4 19,621,812
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,226원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 52.7 4,669,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,000원 비교 자료 없음 16.9 1,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 583,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,804원 142.2 12,602,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,954원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 33.5 2,965,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,850원 높음 514% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 108.8 9,637,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,540원 1,147.3 101,655,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,695원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 158.2 14,021,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,734원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 573.0원 대비 725.7 64,300,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 644,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,698원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 200.6 17,773,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.8 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 791,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 789,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.9 1,585,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,814원 100.0 8,860,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,814원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 100.0 8,860,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,560원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 7% 2,265 200,669,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,086,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,488만 25.01
  2. 1억 9,085만 25.02
  3. 1억 6,804만 25.03
  4. 1억 7,359만 25.04
  5. 1억 6,877만 25.05
  6. 1억 8,173만 25.06
  7. 2억 67만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,563만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,384원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,860,650원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,367원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.21 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 부송 2,500,000원 23.12.21 ~ 23.12.27
2023.11.16 홈네트워크유지관리계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의제4항에의거 계약 우리정보 32,727,270원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.09.13 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로인한계약 티케이엘리베이트 25,000,000원 23.09.20 ~ 23.10.31
2023.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세연회계법인 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.13 시설물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 리더스씨앤앰 3,000,000원 23.07.27 ~ 23.07.31
2023.06.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 한보주택관리 1,500,000원 23.06.20 ~ 24.06.19
2023.03.22 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2의 제7호에 의거 (주)에스엘티 42,420,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.16 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이트 7,500,000원 23.03.16 ~ 23.06.15
2023.01.12 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주)경북 30,000,000원 23.01.16 ~ 24.01.15
2022.12.29 오수관 및 경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거(300만원이하) (주)한미토건 2,366,000원 23.01.02 ~ 23.01.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법