기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵3차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로51길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,296원 동구 대비 높음 71%
  • 1,686세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,686세대
동수 · 최고층
21개 동 · 22층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
154,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,251대
CCTV
614대
승강기
45대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172003
이시아폴리스더샵3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,666원 914.8 141,060,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,290원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 735.7 113,450,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 1,193,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 289,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 30원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,467원 높음 1313% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 169.1 26,077,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,741원 653.2 100,722,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,492원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 245.9 37,921,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,450원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 332.9 51,338,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 703,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,178원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 34.7 5,358,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,057원 비교 자료 없음 22.5 3,467,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.5 1,933,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,157원 45.5 7,009,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,713원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.7 2,887,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,401원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.3 2,361,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,044원 비교 자료 없음 11.4 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,901원 1,485.9 229,129,280
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17,722원 비교 자료 없음 193.8 29,880,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,993원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 196.7 30,336,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,695원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 762.0 117,505,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,790원 높음 616% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 41.4 6,390,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,762원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 205.1 31,632,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.3 3,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 1,144,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 703원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 1,185,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,245원 높음 178% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 46.4 7,156,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,944원 196.2 30,254,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,944원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 196.2 30,254,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,409원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 71% 3,296 508,175,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,164,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 730만 25.01
  2. 5억 818만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,031만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,692원
월 부과액의 3년 8개월 월 30,254,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 22억 7,688만원
  • 공개 계약 전체 505건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 6월 점검 보완 건수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 44,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 청소용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 824,886,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 1,121,552,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소독(방역)수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)그린연서 12,904,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아 (주) 경북지사 4,950,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)프로에프에스 3,520,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)그린연서 3,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 한주회계법인 1,380,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.26 예초 및 관목류 전지작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)일성조경 24,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.22 옥상세대 누수보수공사 외수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 지성씨엔에스 9,500,000원 26.05.23 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법