기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵3차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로51길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,292원 동구 대비 높음 78%
  • 1,686세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,686세대
동수 · 최고층
21개 동 · 22층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
154,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,251대
CCTV
614대
승강기
45대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172003
이시아폴리스더샵3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,203원 931.6 143,652,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,143원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 756.0 116,575,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 1,246,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 359,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14,967원 높음 1226% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 163.6 25,233,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,770원 708.2 109,202,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,501원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 246.0 37,936,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,450원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 332.9 51,338,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 703,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,144원 높음 178% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 89.0 13,731,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,111원 비교 자료 없음 23.1 3,559,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.5 1,933,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,406원 91.9 14,172,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,333원 높음 404% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 58.3 8,991,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,812원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.7 4,741,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 261원 비교 자료 없음 2.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,775원 1,364.3 210,370,958
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13,910원 비교 자료 없음 152.1 23,452,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,951원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 174.4 26,892,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,391원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 682.2 105,191,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,523원 높음 761% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 49.4 7,625,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,141원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 220.2 33,958,208
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 3,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 1,166,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 618원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.8 1,042,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,245원 높음 175% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 46.4 7,156,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,944원 196.2 30,254,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,944원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 196.2 30,254,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,099원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 78% 3,292 507,653,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,194,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 730만 25.01
  2. 5억 818만 25.02
  3. 4억 8,760만 25.03
  4. 5억 765만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,560만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,180원
월 부과액의 3년 11개월 월 30,254,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 22억 7,688만원
  • 공개 계약 전체 505건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 6월 점검 보완 건수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 44,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 청소용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 824,886,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 1,121,552,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소독(방역)수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)그린연서 12,904,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아 (주) 경북지사 4,950,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)프로에프에스 3,520,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)그린연서 3,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 한주회계법인 1,380,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.26 예초 및 관목류 전지작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)일성조경 24,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.22 옥상세대 누수보수공사 외수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 지성씨엔에스 9,500,000원 26.05.23 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법