기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 봉무동

이시아폴리스더샵3차 관리비 명세서

대구광역시 동구 팔공로51길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,025원 동구 대비 높음 58%
  • 1,686세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,686세대
동수 · 최고층
21개 동 · 22층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
154,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
2,251대
CCTV
614대
승강기
45대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172003
이시아폴리스더샵3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,482원 825.3 127,263,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,175원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 723.5 111,571,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 1,238,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 234,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 30원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,404원 높음 602% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 91.9 14,168,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,576원 662.3 102,131,831
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,489원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 245.9 37,917,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,450원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 332.9 51,338,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 650,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,104원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 44.9 6,919,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,000원 비교 자료 없음 21.9 3,372,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.5 1,933,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,144원 34.4 5,300,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,897원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.7 3,198,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.6 2,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,499원 1,306.6 201,475,498
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16,013원 비교 자료 없음 175.1 26,997,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,651원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 160.2 24,702,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,502원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 639.6 98,633,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,833원 높음 842% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 41.9 6,462,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,856원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 228.0 35,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 1,410,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 569원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.2 959,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,239원 높음 169% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 46.4 7,147,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,944원 196.2 30,254,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,944원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 196.2 30,254,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,646원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 58% 3,025 466,425,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,662,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 730만 25.01
  2. 5억 818만 25.02
  3. 4억 8,760만 25.03
  4. 5억 765만 25.04
  5. 4억 7,318만 25.05
  6. 4억 8,416만 25.06
  7. 5억 1,606만 25.07
  8. 5억 6,589만 25.08
  9. 5억 8,234만 25.09
  10. 4억 8,919만 25.10
  11. 4억 7,095만 25.11
  12. 4억 6,643만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,398만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,494원
월 부과액의 4년 월 30,254,030원 부과 · 75,020,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 22억 7,688만원
  • 공개 계약 전체 505건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 6월 점검 보완 건수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 44,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 청소용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 824,886,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)맨투맨 1,121,552,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소독(방역)수의계약 · 주택관리업자 · 첨부자료 참조 (주)그린연서 12,904,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 티케이엘리베이터코리아 (주) 경북지사 4,950,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)프로에프에스 3,520,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.20 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)그린연서 3,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 한주회계법인 1,380,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.26 예초 및 관목류 전지작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 (주)일성조경 24,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.05.22 옥상세대 누수보수공사 외수의계약 · 주택관리업자 · 첨부파일 참조 지성씨엔에스 9,500,000원 26.05.23 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법