기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천청아람 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로14길 132

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,979원 동구 대비 높음 3%
  • 490세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2010.02.03 (16년차)
관리비부과면적
50,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
639대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172601
신천청아람 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,827원 432.2 21,965,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,704원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 402.1 20,434,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,865원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.0 914,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 60,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 2.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 456,054
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,581원 487.7 24,784,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,555원 0% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 178.9 9,091,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,816원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 277.8 14,119,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 11.4 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,597원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 782,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,512원 24.2 1,231,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,311원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 642,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,201원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.6 588,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,087원 868.6 44,142,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,781원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 161.8 8,222,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,947원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 433.4 22,024,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 370,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,353원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 196.2 9,972,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 1,085,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 비교 자료 없음 8.3 423,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 291,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.4 681,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.4 886,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.7 185,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,278원 166.6 8,466,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,278원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 166.6 8,466,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,286원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 3% 1,979 100,589,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,596,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,817만 25.01
  2. 1억 59만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,597만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,479원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,466,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,318만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 101동1호 승강기 PC BOARD(OPB-340) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)고려승강기 1,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.17 101동 옥상 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 새미누수 종합홈크린 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.18
2026.06.16 물품 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.05.22 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 2,000,000원 26.05.23 ~ 28.05.24
2026.02.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의거 최저가선정 모아세무회계사무소 820,000원 26.02.26 ~ 26.10.31
2026.01.26 시설물정밀안전점검용역업체선정공고수의계약 · 용역 · 안전진단 · 122회입주자대표회의의결 및 500만원이하 용역업체 선정 (주)리더스씨앤엠 1,250,000원 26.01.26 ~ 26.02.24
2026.01.15 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단 정밀검사 보완사항 (주)고려승강기 260,000원 26.01.16 ~ 26.02.15
2026.01.14 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단 정밀점검 지적사항 (주)고려승강기 4,724,000원 26.01.15 ~ 26.02.14
2025.12.03 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰, 제121회 임시 입주자대표회의 의결 태양기획 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 파지.고철.공병 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰, 제121회 임시 입주자대표회의 의결 (주)수성자원 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법