기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천청아람 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로14길 132

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 동구 대비 높음 2%
  • 490세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2010.02.03 (16년차)
관리비부과면적
50,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
639대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172601
신천청아람 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,479원 438.5 22,284,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,478원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 399.9 20,324,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 620,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 103,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,303원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.2 1,128,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,238원 484.4 24,616,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,459원 0% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 178.0 9,044,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,569원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 275.4 13,998,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 11.4 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,597원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 782,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,441원 13.9 705,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 539원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.2 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 902원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.7 441,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,708원 787.8 40,037,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,122원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 155.4 7,899,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,930원 0% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 375.3 19,075,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.8 192,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,398원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 177.4 9,015,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 294,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.7 698,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.4 886,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,842원 비교 자료 없음 17.8 902,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,278원 166.6 8,466,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,278원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 166.6 8,466,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,144원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 2% 1,891 96,110,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,961,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,817만 25.01
  2. 1억 59만 25.02
  3. 9,573만 25.03
  4. 9,611만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,574만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,671원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,466,140원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,318만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 101동1호 승강기 PC BOARD(OPB-340) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)고려승강기 1,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.17 101동 옥상 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 새미누수 종합홈크린 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.18
2026.06.16 물품 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.05.22 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 2,000,000원 26.05.23 ~ 28.05.24
2026.02.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의거 최저가선정 모아세무회계사무소 820,000원 26.02.26 ~ 26.10.31
2026.01.26 시설물정밀안전점검용역업체선정공고수의계약 · 용역 · 안전진단 · 122회입주자대표회의의결 및 500만원이하 용역업체 선정 (주)리더스씨앤엠 1,250,000원 26.01.26 ~ 26.02.24
2026.01.15 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단 정밀검사 보완사항 (주)고려승강기 260,000원 26.01.16 ~ 26.02.15
2026.01.14 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단 정밀점검 지적사항 (주)고려승강기 4,724,000원 26.01.15 ~ 26.02.14
2025.12.03 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰, 제121회 임시 입주자대표회의 의결 태양기획 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 파지.고철.공병 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰, 제121회 임시 입주자대표회의 의결 (주)수성자원 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법