기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

신천청아람 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로14길 132

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,982원 동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 490세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2010.02.03 (16년차)
관리비부과면적
50,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
639대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70172601
신천청아람 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,922원 433.1 22,011,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,134원 0% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 406.2 20,645,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 261,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 49,950
A04 피복비 직원 근무복 505원 비교 자료 없음 4.9 247,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 994% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 662,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,172원 503.0 25,564,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,225원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 185.4 9,420,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,691원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 295.9 15,038,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,051원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 10.1 514,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 390,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,142원 11.0 559,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 382원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.7 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 760원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.3 372,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,099원 868.7 44,148,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,886원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 162.8 8,274,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,546원 0% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 439.1 22,317,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.4 477,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,295원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 195.7 9,944,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 1,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 639원 비교 자료 없음 6.2 313,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 252,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.5 586,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 885,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,278원 166.6 8,466,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,278원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 166.6 8,466,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,613원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 1% 1,982 100,750,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,041,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 59만 25.02
  2. 9,573만 25.03
  3. 9,611만 25.04
  4. 9,464만 25.05
  5. 9,602만 25.06
  6. 1억 762만 25.07
  7. 1억 1,445만 25.08
  8. 1억 1,756만 25.09
  9. 9,838만 25.10
  10. 9,891만 25.11
  11. 9,903만 25.12
  12. 1억 75만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,165,680원
2026년 1월
100,750,270원

세대당 ▲ +5,274원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,675만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,871원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,466,140원 부과 · 5,482,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,318만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 101동1호 승강기 PC BOARD(OPB-340) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)고려승강기 1,020,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.06.17 101동 옥상 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 새미누수 종합홈크린 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.18
2026.06.16 물품 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.06.20
2026.05.22 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 및 입주자대표회의 의결 한성에너지솔루션 2,000,000원 26.05.23 ~ 28.05.24
2026.02.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의거 최저가선정 모아세무회계사무소 820,000원 26.02.26 ~ 26.10.31
2026.01.26 시설물정밀안전점검용역업체선정공고수의계약 · 용역 · 안전진단 · 122회입주자대표회의의결 및 500만원이하 용역업체 선정 (주)리더스씨앤엠 1,250,000원 26.01.26 ~ 26.02.24
2026.01.15 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단 정밀검사 보완사항 (주)고려승강기 260,000원 26.01.16 ~ 26.02.15
2026.01.14 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기안전공단 정밀점검 지적사항 (주)고려승강기 4,724,000원 26.01.15 ~ 26.02.14
2025.12.03 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰, 제121회 임시 입주자대표회의 의결 태양기획 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 파지.고철.공병 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰, 제121회 임시 입주자대표회의 의결 (주)수성자원 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법