기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

보성강남타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로88길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,779원 동구 대비 낮음 8%
  • 330세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.11.28 (29년차)
관리비부과면적
31,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
333대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175405
보성강남타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,408원 277.0 8,714,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,840원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 250.1 7,867,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.3 639,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 87,994
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.8 120,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,518원 540.5 17,000,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,109원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 158.5 4,986,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,079원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 347.0 10,916,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 30.0 943,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,652원 27.8 875,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 27.8 875,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,614원 782.8 24,622,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,336원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 35.0 1,100,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,050원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 441.2 13,876,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,313원 높음 319% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 24.3 763,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,014원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 199.5 6,274,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,483원 높음 345% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 26.1 819,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 650원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.8 214,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,274원 비교 자료 없음 13.4 420,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,394원 151.0 4,749,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,394원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 151.0 4,749,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,585원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 8% 1,779 55,962,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 190,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,522만 25.01
  2. 5,596만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,161만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,045원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,749,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,793만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 (주)월드엘리베이터, 오티스엘리베이트유한회사 23,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 재활용 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 평화자원 2,000,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.28 ○○동 ○○호 옥상방수 및 101동 409~709호 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결 선정 동구방수 3,495,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.07.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입주자대표회의 사업수행평가 및 의결, 입주민 공고를 통한 재계약 (주)명성전기기술공사 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 성창TM(주) 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 성창TM(주) 2,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 예성세무회계사무소 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.08.13
2026.06.09 재활용파지 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 대상 월드자원 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 공동주택 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 주식회사 상일종합관리 60,288,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 공동주택 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 주식회사 상일종합관리 134,856,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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