기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

보성강남타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로88길 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,662원 동구 대비 낮음 10%
  • 330세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.11.28 (29년차)
관리비부과면적
31,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
333대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175405
보성강남타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,725원 248.9 7,829,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,972원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 220.0 6,920,734
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.2 416,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 43,241
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 994원 높음 773% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.4 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.8 121,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,124원 546.8 17,200,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,918원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 156.5 4,923,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,876원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 355.4 11,179,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.0 943,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,558원 37.3 1,174,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,558원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.3 1,174,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,592원 677.7 21,315,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,436원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 99.0 3,113,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,499원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 320.0 10,064,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,639원 높음 199% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.2 540,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,290원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 181.4 5,705,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.2 446,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.7 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 650원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.8 214,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,394원 151.0 4,749,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,394원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 151.0 4,749,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,393원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 10% 1,662 52,269,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,605,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,522만 25.01
  2. 5,596만 25.02
  3. 4,976만 25.03
  4. 5,227만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,230만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,206원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,749,900원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,793만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 (주)월드엘리베이터, 오티스엘리베이트유한회사 23,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 재활용 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 평화자원 2,000,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.28 ○○동 ○○호 옥상방수 및 101동 409~709호 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결 선정 동구방수 3,495,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.07.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입주자대표회의 사업수행평가 및 의결, 입주민 공고를 통한 재계약 (주)명성전기기술공사 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 성창TM(주) 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 성창TM(주) 2,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 예성세무회계사무소 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.08.13
2026.06.09 재활용파지 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 대상 월드자원 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 공동주택 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 주식회사 상일종합관리 60,288,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 공동주택 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 주식회사 상일종합관리 134,856,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법