기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 방촌동

보성강남타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로88길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,951원 동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 330세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.11.28 (29년차)
관리비부과면적
31,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
333대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175405
보성강남타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,198원 285.3 8,975,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,105원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 252.9 7,954,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,181원 높음 179% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.9 719,874
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 40,741
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 130% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.5 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,647원 552.3 17,373,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,212원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 159.6 5,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,055원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 357.3 11,238,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 171,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 30.0 943,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,589원 37.7 1,184,519
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.2 478,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,139원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 706,019
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,315원 695.7 21,883,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,266원 0% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 97.2 3,057,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,699원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 332.6 10,460,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 917원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 302,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,320원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 181.7 5,715,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,334원 높음 310% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.5 770,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.0 534,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 698원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.3 230,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 2.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,184원 379.6 11,940,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,184원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 379.6 11,940,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,933원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 1% 1,951 61,357,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,959,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,118만 25.05
  2. 5,253만 25.06
  3. 5,366만 25.07
  4. 5,394만 25.08
  5. 5,902만 25.09
  6. 5,392만 25.10
  7. 5,484만 25.11
  8. 5,267만 25.12
  9. 6,190만 26.01
  10. 6,247만 26.02
  11. 6,328만 26.03
  12. 6,136만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,269,661원
2026년 4월
61,357,950원

세대당 ▲ +27,540원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,654만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,248원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,940,690원 부과 · 605,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 4,793만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 (주)월드엘리베이터, 오티스엘리베이트유한회사 23,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 재활용 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 평화자원 2,000,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.28 ○○동 ○○호 옥상방수 및 101동 409~709호 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결 선정 동구방수 3,495,000원 26.07.28 ~ 26.08.03
2026.07.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입주자대표회의 사업수행평가 및 의결, 입주민 공고를 통한 재계약 (주)명성전기기술공사 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 성창TM(주) 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 2개이상업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 선정 성창TM(주) 2,060,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 예성세무회계사무소 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.08.13
2026.06.09 재활용파지 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 대상 월드자원 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 공동주택 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 주식회사 상일종합관리 60,288,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 공동주택 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가에 의한 재게약 주식회사 상일종합관리 134,856,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법