기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서청구타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로55길 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,793원 동구 대비 낮음 3%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
32,228㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 청구
주차
343대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175902
신서청구타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,458원 351.4 11,324,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,294원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 316.1 10,185,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 302,164
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,325원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.0 836,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,728원 466.1 15,022,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,987원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 133.9 4,315,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,733원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 309.8 9,983,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,992원 높음 270% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 22.2 717,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 0.2 6,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,836원 65.2 2,101,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,836원 높음 355% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 65.2 2,101,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,705원 745.1 24,013,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,920원 0% 동구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 88.5 2,851,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,360원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 339.1 10,929,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 232,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,041원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 223.9 7,214,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 비교 자료 없음 9.1 292,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 21.6 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.4 465,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.5 564,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,800원 165.3 5,328,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,800원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 165.3 5,328,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,528원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 3% 1,793 57,789,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,929,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,052만 25.01
  2. 6,167만 25.02
  3. 5,650만 25.03
  4. 5,991만 25.04
  5. 5,779만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,951만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,052원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,328,000원 부과 · 7,070,800원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,335원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 98만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 11조 이산회계법인 980,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침11조 이산회계법인 980,000원 25.07.15 ~ 25.09.30
2025.06.01 sk 텔레콤 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 수의계약 의거 sk telecom 2,500,000원 25.06.01 ~ 25.08.31
2025.05.12 102동 103동 동지하 오,배수 배관부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약 의거 대한건설 6,428,000원 25.05.12 ~ 25.05.16
2025.04.16 102동 1호~5호 라인 오수관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 대한건설 7,620,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.04.10 재활용품 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 열린자원 1,700,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2024.12.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 의거 메리츠화재 6,628,000원 24.12.01 ~ 25.12.01
2024.07.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침11조 이산회계법인 1,000,000원 24.07.19 ~ 24.09.27
2024.05.17 정류기반 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 세진발전기산업사 1,750,000원 24.05.17 ~ 24.05.24
2024.05.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 오티스엘리베이터 605,000,000원 24.05.16 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법