기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서청구타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로55길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,980원 동구 대비 낮음 6%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
32,228㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 청구
주차
343대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175902
신서청구타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,005원 424.5 13,681,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,693원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 387.5 12,489,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 284,268
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.2 5,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,508원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.0 902,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,711원 465.9 15,015,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,881원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 155.1 4,997,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,038원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 302.0 9,733,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.6 277,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 0.3 8,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 626원 7.0 225,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 626원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.0 225,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,117원 917.3 29,562,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,017원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 100.7 3,246,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,039원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 573.0원 대비 503.1 16,213,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 215,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,461원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 217.4 7,005,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.7 762,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 비교 자료 없음 9.1 292,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.6 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.5 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 564,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,800원 165.3 5,328,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,800원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 165.3 5,328,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,258원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 6% 1,980 63,812,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,052만 25.01
  2. 6,167만 25.02
  3. 5,650만 25.03
  4. 5,991만 25.04
  5. 5,779만 25.05
  6. 5,867만 25.06
  7. 6,381만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,709만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,288원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,328,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,367원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 98만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 11조 이산회계법인 980,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침11조 이산회계법인 980,000원 25.07.15 ~ 25.09.30
2025.06.01 sk 텔레콤 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 수의계약 의거 sk telecom 2,500,000원 25.06.01 ~ 25.08.31
2025.05.12 102동 103동 동지하 오,배수 배관부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약 의거 대한건설 6,428,000원 25.05.12 ~ 25.05.16
2025.04.16 102동 1호~5호 라인 오수관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 대한건설 7,620,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.04.10 재활용품 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 열린자원 1,700,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2024.12.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 의거 메리츠화재 6,628,000원 24.12.01 ~ 25.12.01
2024.07.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침11조 이산회계법인 1,000,000원 24.07.19 ~ 24.09.27
2024.05.17 정류기반 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 세진발전기산업사 1,750,000원 24.05.17 ~ 24.05.24
2024.05.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 오티스엘리베이터 605,000,000원 24.05.16 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법