기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신서동

신서청구타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로55길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,938원 동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
32,228㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 청구
주차
343대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175902
신서청구타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,171원 471.1 15,181,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,812원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 444.7 14,332,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 264,962
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 434,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,946원 490.9 15,820,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,597원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 129.5 4,174,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,493원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 307.1 9,897,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,051원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 45.3 1,458,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,905원 66.0 2,125,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,905원 높음 311% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 66.0 2,125,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,702원 745.1 24,012,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,710원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 108.5 3,495,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,786원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 343.9 11,082,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 341원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 122,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,077원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 201.9 6,507,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 비교 자료 없음 9.1 292,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.3 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.4 657,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,800원 165.3 5,328,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,800원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 165.3 5,328,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,525원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 1% 1,938 62,468,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,070,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,779만 25.05
  2. 5,867만 25.06
  3. 6,381만 25.07
  4. 6,717만 25.08
  5. 6,706만 25.09
  6. 5,943만 25.10
  7. 6,148만 25.11
  8. 6,327만 25.12
  9. 6,429만 26.01
  10. 6,723만 26.02
  11. 6,195만 26.03
  12. 6,247만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,914,030원
2026년 4월
62,468,894원

세대당 ▲ +7,096원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,295만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,159원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,328,000원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 98만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 11조 이산회계법인 980,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2025.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침11조 이산회계법인 980,000원 25.07.15 ~ 25.09.30
2025.06.01 sk 텔레콤 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 수의계약 의거 sk telecom 2,500,000원 25.06.01 ~ 25.08.31
2025.05.12 102동 103동 동지하 오,배수 배관부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약 의거 대한건설 6,428,000원 25.05.12 ~ 25.05.16
2025.04.16 102동 1호~5호 라인 오수관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 대한건설 7,620,000원 25.04.17 ~ 25.04.18
2025.04.10 재활용품 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 열린자원 1,700,000원 25.04.10 ~ 26.04.09
2024.12.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 의거 메리츠화재 6,628,000원 24.12.01 ~ 25.12.01
2024.07.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침11조 이산회계법인 1,000,000원 24.07.19 ~ 24.09.27
2024.05.17 정류기반 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 세진발전기산업사 1,750,000원 24.05.17 ~ 24.05.24
2024.05.16 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 수의계약 의거 오티스엘리베이터 605,000,000원 24.05.16 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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